Эксперт: клиенты, разочарованные коттеджной недвижимостью, будут вновь покупать городские квартиры

В связи с неопределенной ситуацией, сложившейся на рынке загородной жилой недвижимости, потенциальные покупатели коттеджей в поселках класса эконом в течение ближайших нескольких лет, вероятно, переориентируются на квартиры в городе. Так считает Д. Шостя, возглавляющий отдел продаж ЖК «Park Stone».   

По мнению эксперта, в настоящее время привлекательность инвестирования в покупку загородного коттеджа снижается по сравнению с теми условиями, которые сложились с вложением средств в приобретение квартиры в городе. Далеко не все застройщики коттеджных поселков в состоянии предложить инвесторам кредитные программы или рассрочку платежей, в это же время жилые комплексы на рынок, как правило, без таких предложений не выходят.   

Помимо этого, нередко в коттеджных поселках возникают проблемы с правами собственности на землю. Также по цене коттеджа, построенного в отдаленном населенном пункте, реально приобрести в смежном с центральной частью города районе просторную квартиру. Сориентировавшись на экономию времени и отсутствие инфраструктуры, сегодня покупатели пересматривают собственные предпочтения  в пользу квартир в городе, уверен эксперт.  Именно поэтому в ближайшее время многим предстоит переезд в новые помещения.

Существует риск, что с целью экономии застройщик не будет обустраивать коммерческую или социальную инфраструктуру. Нередко можно встретить ситуацию, когда в коттеджном поселке отказываются от постройки школы или магазина. Причина таких отказов заключается в недостаточном спросе на домовладения, а исходя из этого, отсутствует целесообразность в возведении отдельных инфраструктурных объектов. 

Еще немаловажным риском считается потенциальная разнородность применяемых стройматериалов при возведении отдельных коттеджей в пределах одного поселка.