Готовится замена ОСМД

Объединения совладельцев многоквартирных домов или ОСМД получили в Украине альтернативу. Отныне стала доступна возможность управления многоквартирным домом без необходимого ранее создания юридического лица. Согласно сведениям, полученным на днях корреспондентом УНИАН, впервые такая модель была представлена на суд публике в ходе заседания Комитета по  отраслевым реформам, на соответствующей презентации.

Изменения в соответствующее законодательство предложила ввести Лина Немченко, главный партнёр юридической фирмы «Бейкер и Макензи». Изменения должны быть внесены в законы «О жилищно-коммунальных услугах», «О регистрации прав на недвижимость» и «Об объединении прав совладельцев».  Кроме того, необходимо также внесение соответствующих правок и в Гражданский кодекс. Всё это позволит создать более эффективную систему собственника многоквартирного дома.

Основой для таких правок стал факт, что за всё время существования ОСМД на Украине, под его ведомством находится не более четверти общего жилого фонда страны, а ведь это результаты за 11 лет!  Кроме того, в подавляющем большинстве случаев такими домами фактически управляют органы местного самоуправления.

По словам госпожи Немченко, обновлённая модель будет предусматривать существование сразу двух моделей управления жилым фондом: как ОСМД, концепция которого будет в существенной мере переработана и обновлена, так и  модель управления домом без необходимости создания юридического лица.