Ипотека?

Ипотека?

329
0

Ипотека — это юридический документ, который вы подписываете при покупке или рефинансировании дома, который дает кредитору право забрать имущество, если вы не погасили кредит. А осуществить раздел квартиры в ипотеке? Это сложный вопрос, но его можно решить!

«Ипотека» происходит от латинского слова mort, означающего смерть, как, например, «этот долг остается за вами, пока вы не умрете». Ипотека более гибкая, чем подразумевает их коренное слово, но эти юридические соглашения, которые закрепляют вашу ответственность за погашение ипотечного кредита, по-прежнему сохраняются. большое обязательство.

Ипотека или доверенность в некоторых штатах — это юридический документ, который вы подписываете при покупке или рефинансировании дома, который дает вашему кредитору право забрать собственность, если вы не погасили кредит в соответствии с договоренностью. Копия вашей ипотеки хранится в записях округа в качестве залога или юридического иска против дома.

 

Что такое вексель?
Вексель — это еще один кредитный документ, который вы подпишете, обещая погасить деньги, которые вы одолжили, с процентами. Это идет рука об руку с ипотекой.

 

Что входит в ипотечный платеж?
Термин ипотека также может относиться к самому кредиту. При покупке дома с ипотекой вы будете делать регулярные ежемесячные платежи, пока не погасите остаток своего кредита. Ваши платежи могут покрывать несколько расходов, в том числе:

Основной остаток по кредиту — это сумма, которую осталось погасить, — ваша первоначальная сумма кредита за вычетом платежей, которые вы внесли на этот баланс. Например, если вы одолжили 200 000 долларов США и выплатили 24 000 долларов США к этой первоначальной сумме, остаток основного долга составит 176 000 долларов США. При использовании амортизируемой ипотеки, например, 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой, часть каждого платежа уменьшает основную задолженность, а часть — проценты; полный остаток будет полностью оплачен к концу срока кредита.
Ваш кредитор может собирать налоги на имущество вместе с ипотечным платежом и хранить деньги на счете условного депонирования до тех пор, пока не наступит срок оплаты вашего налога на имущество, выплачивая его от вашего имени в это время.

Страхование домовладельцев
Страхование домовладельцев , которое может покрыть ущерб от пожаров, штормов, несчастных случаев и других катастроф, обычно требуется ипотечным кредиторам. Они могут собирать страховые взносы с вашего ипотечного платежа, а затем оплачивать страховой счет с вашего счета условного депонирования, когда это необходимо.

Ипотечное страхование
Когда вы вносите авансовый платеж в размере менее 20% от покупной цены, кредиторы, как правило, требуют от вас оплатить ипотечную страховку . Ипотечное страхование защищает кредитора от риска невыплаты кредита. Существует два типа: частное ипотечное страхование , или PMI, и формы ипотечного страхования, требуемые для ссуд, финансируемых государством, таких как ссуды FHA (застрахованы Федеральной жилищной администрацией). Премии могут быть включены в ваш ежемесячный ипотечный отчет.
Вторая ипотека — это кредит на дом, в котором есть первая или основная ипотека. Он также использует дом в качестве залога. Если вы не можете внести свои ипотечные платежи, и дом продан, вторая ипотека, также называемая «младшим залоговым удержанием», является второй в очереди, подлежащей выплате, после первой ипотеки. Займы собственного капитала и кредитные линии собственного капитала являются вторым залогом.

Вернуться к началу
Где я могу найти ипотеку, которую могу себе позволить?
Предложения на ипотеку в изобилии — онлайн, на автобусах, скамейках, рекламных щитах, а также обернутые вокруг автомобилей. Ипотечные кредиты предоставляются банками, кредитными союзами, небанковскими кредиторами, ипотечными брокерами и, в меньших масштабах, страховыми компаниями. Даже члены семьи могут предоставить ипотечные кредиты.

Чтобы найти лучшую ипотеку для вас, рассмотрите возможность подачи заявки как минимум с двумя кредиторами, чтобы вы могли сравнить предложения.

Кредиторы предлагают различные кредиты, каждый из которых имеет свои плюсы, минусы, критерии отбора и правила. С каждым из них вы выбираете термин — срок кредита — и выбираете среди процентных ставок, предлагаемых вам кредиторами, на основе вашего кредитного рейтинга и других критериев.

Наиболее распространенные программы ипотечного кредитования:

Ссуды, поддерживаемые государством . К ним относятся ссуды FHA, ссуды VA и ипотека с гарантированным развитием сельского хозяйства США. Они могут быть особенно привлекательны для тех, кто впервые покупает жилье, и тех, у кого мало сэкономленных средств, поскольку они могут иметь более низкие процентные ставки, низкие (или нет) первоначальные взносы и более щадящие квалификационные критерии.
Обычные ипотеки : они соответствуют более жестким требованиям агентств ипотечного финансирования Fannie Mae и Freddie Mac. Требуется 620 баллов или лучше. Авансовые платежи могут составлять всего 3%, хотя ипотечное страхование требуется для авансовых платежей менее 20%.
В дополнение к выбору ипотечной программы, вы будете выбирать среди фиксированных и регулируемых кредитов :

Фиксированная ставка: процентная ставка и базовый платеж по кредиту такие же, как и у вас.
Регулируемая: процентная ставка может меняться через интервалы, указанные в ипотечном договоре, и это может увеличить или уменьшить ежемесячный платеж

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ