Компенсаций вкладчикам в жильё не видать

Как стало известно, горе-инвесторы, вложившие деньги под строительство жилья, не имеют никаких прав на демонтированные долгострои. Стоимость недостроенных домов и земля под ними вкладчикам возвращаться не будет. 

Такую информацию обнародовал адвокат и партнер одной из юридических компаний под названием «ТIC» Денис Писанный. В частности, он отметил, что данный вопрос регулируется с помощью ст. 331 украинского Гражданского кодекса, в соответствии с которой право собственности на созданное имущество возникает лишь в момент завершения всех строительных работ и непосредственно ввода нового объекта в эксплуатацию.

Вернуть вложенные деньги через суд – достаточно сложная и практически безрезультатная процедура. Тем не менее, если демонтаж таких долгостроев будет осуществляться в соответствии с распоряжением министерства отрасли, инвесторы смогут предъявить свои претензии государству о получении материальной компенсации. Правда, шансы выиграть такое дело совсем незначительны. 

Юрист уверен, что в такой ситуации инвесторам выгоднее создать кооператив по принятию участия в санации застройщика или отстаивать свое право на получение статуса нового застройщика.

Затем можно нанимать различные подрядные организации и достраивать жилые дома. В таком случае дополнительные финансовые потери неизбежны, но это лучше, чем остаться совсем без ничего.

По словам главы Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадия Темника, на сегодняшний день в Украине находится 60% долгостроев, которые в ближайшее время будут снесены.