Автор: Каждая молодая пара или семья хочет независимости. Это хорошо, когда у меня есть жилплощадь в центре моей бабушки, и мне не нужно думать о арендной плате. В противном случае вам придется искать другие способы купить квартиру. Одним из самых распространенных способов покупки жилья тут для молодой семьи является ипотека.
Ипотека-это финансовый инструмент, специально разработанный для долгосрочных кредитов и покупки недвижимости. Есть несколько основных преимуществ:
Оплачивайте свою собственную квартиру
Деньги, которые вы вкладываете в руки потенциального домовладельца, иногда могут превышать сумму, выплаченную по вашей ипотеке. В первом случае вы даете деньги незнакомцу, а когда даете взаймы, то получаете свою собственную монету, стоимость которой постепенно оплачиваете. Каждая сумма ипотеки-это вклад в ваше личное будущее.
Увеличение стоимости недвижимости
Мы видели это еще до начала мирового кризиса 2008 года, когда всего за 3-4 года цены на дома с квартирами выросли почти втрое. Такого стремительного скачка на рынке сегодня нет, и весьма вероятно, что его и не предвидится. Однако покупка квартиры-это все равно хорошая сделка. Стоимость квадратного метра неуклонно растет с каждым годом. В течение 2-3 лет после установки цена нового здания может вырасти в 1,5 раза, так как рядом будут построены супермаркеты, торговые центры и социальная инфраструктура. Этот рост особенно чувствуется в Новой Москве.
Вопрос перепланировки решен
В съемной квартире обои постепенно надоедают, материал стареет, мебель портится. В то же время вы не можете проводить ремонт самостоятельно. Скорее всего, вы даже не сможете купить новую мебель, не говоря уже о масштабной реконструкции. Когда у вас есть собственная квартира, вы можете взять с собой дорогую бытовую технику, обустроить свое личное пространство или перекрасить стены по своему усмотрению.
Наличие налогового вычета
Заемщики могут вернуть часть средств, вложенных в недвижимость. Правительство регулярно устанавливает максимальную сумму, и если человек имеет официальную работу, платит налоги, то он имеет право на возврат средств. Помимо классического вычета, люди подают документы на возврат суммы уже уплаченных процентов по кредиту.
Сразу же стоит остановиться на недостатках, которые позволят вам получить обзор кредита:
Высокая цена новостроек. Главным подводным камнем российской ипотеки считается высокая переплата по банковским программам. Правительство делает все, чтобы удешевить кредиты, но нам еще далеко до европейских ставок в 3-4%.
Второй недостаток — это долгосрочное погашение кредита. Однако некоторым россиянам очень легко оценить этот вариант как плюс. При средней зарплате в стране трудно погасить долг за несколько месяцев, гораздо выгоднее растянуть его на несколько лет.
Сложность дела. Деньги на покупку недвижимости распределяются широко, но кредитная услуга доступна далеко не всем. Вы должны иметь официальный доход,который может быть легко задокументирован. Все регистрационные процедуры потребуют много времени и сил. Это можно ускорить, обратившись к надежному застройщику, который может помочь обеспечить ипотеку через своих менеджеров.
Как видите, несмотря на некоторые минусы ипотеки, это практически единственная возможность в кратчайшие сроки обзавестись собственной квартирой. Вот почему дилемма выбора всегда сводится к простому вопросу: готов ли я сейчас брать в долг, но покупать собственные квадратные метры? Каждый год многие задают себе такой вопрос, особенно в начале года, когда все ждут прогнозов по росту тарифов и будущей стоимости квадратного метра. Вопрос тоже непростой: стоит ли брать ипотеку зимой, например в феврале, или ждать до сентября?
Ответы на этот вопрос можно получить только в индивидуальном порядке. Все зависит от дохода заемщика, стабильности, перспектив его сохранения и дальнейшего роста. Поэтому лучше взвесить все » за » и «против», а потом уже принимать решение. Помните, что только одно-это то, что накопить деньги на новое жилье крайне сложно.
