Рынок недвижимости: СРО, новостройки, «хрущевки» — чего ожидать в 2022?

На рынке недвижимости Украины «хрущевки» теряют популярностьВсе больше покупателей ориентируются в своих поисках на новостройки. Этот постепенный переход происходит по объективным причинам. Так квадратный метр в старой обжитой площади в среднем обходится в 1,8 тысяч долларов, в то же время средняя цена в новостройке составляет 1,6 тысячи долларов. Кроме того, появилась перспективная альтернатива. Все больше строительных компаний вступают в СРО в Москве. Это дает возможность заниматься строительством в правовом поле государства, получать дополнительную поддержку и гарантии.

Как правило, в последнее время, застройщики дают рассрочку и зачастую эта рассрочка бывает беспроцентной. Это стало частью мер по реализации построенного жилья в новом фонде. Кризис, пришедший в прошлом 2020 году все еще не дает отрасли чувствовать себя надежно на рынке недвижимости.

Статистика за прошедший 2021 год, пока что в пользу старостроя. Так из 18 тысяч квартир, проданных в прошлый год, новые квартиры купили 6,5 тысячи жильцов, что почти в два раза меньше, чем покупка старых, которая составила 11,3 тысячи квартир. Однако, по заявлению Сергея Костецкого, который является главным специалистом по маркетингу компании SV Developerment, в будущие 2-3 года этот перекос будет сравниваться и начнется крен в сторону покупки новостроек.

При сдаче нового жилья стали учитываться покупательские возможности населения. Трех- четырех комнатные квартиры имеют более низкую себестоимость и поэтому, раньше именно строительству таких квартир отдавали предпочтение. Но эти квартиры, несмотря на пониженную себестоимость, имеют большую цену, чем одна и двух комнатные. Именно квартиры с меньшей продажной ценой пользуются спросом на рынке жилья. Учтя это, строители переориентировались на квартиры небольшой площади.

Все это, привлекает потенциальных покупателей, которые отвергают старые «хрущевки» в которых нет лифтов, а коммуникационные системы, значительно устарели.

В последнее время достаточно востребовано строительство домов в южных регионах для индивидуального проживания. Пользуются спросом как дома из дерева, так и из пеноблоков, кирпича, у разных клиентов свои предпочтения.

Добавить комментарий