Нотариусы не могут работать

Основное назначение нового порядка государственной регистрации прав на недвижимость лежит в упрощении и ускорении процесса перехода прав собственности на различные объекты. Она достигнута, но, как известно, практике не всегда дано поспевать за теорией. При подписании договоров на куплю-продажу недвижимости обе стороны столкнулись с рядом серьезных препятствий. 

Во-первых, многие нотариусы еще не успели подключиться к общим реестрам вещных прав и прав собственности, поэтому по техническим причинам не могут осуществлять необходимый поиск.

Вторая причина – отсутствие нормативной базы, определяющей порядок получения нотариальными работниками всех сведений из двух вышеуказанных реестров, а также ипотечного реестра и реестра запретов отчуждения. Кроме того, электронные данные реестра прав на недвижимую собственность  не имеют полного объема. 

В связи с этим, большинство нотариусов по разным причинам не обладают готовностью к выполнению таких функций. 

Законной альтернативой государственным нотариусам в данном вопросе являются государственные регистраторы Министерства юстиции Украины. Они имеют полный доступ ко всем электронным реестрам, при этом стоимость их услуг составляет всего лишь 239 грн. 

Тем не менее, они в большинстве случаев не занимаются истребованием нужных документов у БТИ, что полностью ложится на плечи обеих сторон договора. Также регистрационный срок прав собственности у таких специалистов составляет четырнадцать рабочих дней, за которые продавец может найти другого покупателя.