Автор: 
Проблема с жильем существовала всегда. Хотя в 2005 году показалось, что люди смогут решить для себя эту проблему, это был год кредитного ипотечного бума.
Вскоре перед банками встала проблема с заемщиками, которые не хотели платить по ипотечному кредиту. Банки давали кредиты, но выяснилось, что забрать у заемщика заложенное имущество трудно и даже невозможно.
Наше законодательство и судебная система оказалось не на высоте.
Теперь банки выдают ипотечные кредиты неохотно, после тщательной проверки платежеспособности заемщика. А проблема у людей с жильем не решена.
Накануне выборов 2015 года жилищный вопрос остается очень злободневным для украинцев.
Поэтому Кабмин записал новое направление использования бюджетных денег в программе активации развития экономики в 2013-2014 годах: на предоставление жилья в аренду, с правом выкупа по льготной цене.
Т.е. проживая в арендуемой квартире и оплачивая счета, физ.лицо таким образом медленно выкупает квартиру, и она становится его собственностью по истечении 10-20 лет.
Такая аренда недвижимости с выкупом сможет решить больной вопрос с ипотечным кредитованием. ГИУ останется собственником жилья до полной выплаты, а квартира будет лишь арендуемым жильем. Если арендатор прекратит выплаты, ему придется освободить жилье для новых арендаторов, при этом он получит компенсацию за те платежи, которые уже совершил.
Кабмин планирует, что услуги ГИУ будут стоить 3% от арендной платы. А на компенсацию затрат по организации бизнеса станут выделяться госбюджетные деньги.
В 2013 году планируют предоставить по программе 3 030 квартир, а в 2014 уже 16 970.
Кроме проблемы с жильем эта программа сможет решить и проблему роста ВВП, поскольку деньги будут вложены в строительство и рынок стройматериалов.
