Автор: 
Отныне владельцы двух объектов жилых помещений будут вынуждены выплачивать обязательную сумму налога за вторую единицу недвижимости. Это предусмотрено даже в случае не превышения площади допустимо установленной льготной в 125 кв. м для жилой квартиры или 250 кв. м для дома.
Юрист Тимур Крюков акцентирует внимание на том, что оплату нового налога должны осуществлять все юридические и физические лица, владеющие такими объектами жилой недвижимости как квартиры и частные дома. Расчеты в таких случаях производятся исходя не из общей площади, а только исключительно из жилых метров.
Физические лица будут подвержены налогообложению в случае так называемого излишка площади. На 120 кв. м квартиры или 250 квадратов дома можно воспользоваться предоставленной льготой.
Другими словами, вышеуказанные метры необходимо будет вычесть из общей площади жилого объекта. К примеру, владелец дома в 270 кв. м должен будет выплатить налог с 20 кв. м, а собственник квартиры с занимаемой площадью в 125 кв. м – с 5 квадратов жилья.
За каждую вторую, третью и т. д. квартиру или частный дом придется выложить всю сумму, без учета метража первого объекта жилой собственности. Новый закон позволяет собственникам нескольких жилых помещений на свое усмотрение выбирать, к какому из них применять льготу.
В случае если человек владеет квартирами с жилой площадью в 125 и 90 кв. м, он обладает правом вычитания 120 кв. м из площади первой квартиры и заплатить сумму налога с 5 квадратов. Тем не менее, налог на вторую квартиру ему придется оплатить в полной мере.
Льгота в 120 кв. м предусмотрена только для физических лиц, юридические лица обязаны выплатить налоги со всех имеющихся квартир и частных домов в размере 100%.
