Преимущества аренды квартир

Свобода передвижения — Вы всегда можете арендовать дом рядом с работой, парк, торговый центр, и так же быстро изменить его, когда обстоятельства называют. Например, если переехать на новую работу или в другой город, можно легко сменить место жительства и не придется ездить 2 часов в пробке. Снять в аренду квартиру в Киеве можно тут.

Не нужно делать ремонт — снимать квартиру, не нужно снимать деньги на ремонт подъезда, капитальный ремонт дома и благоустройство окрестностей. Не нужно ремонтировать квартиру, просто держите ее хорошей, когда переезжаете в нее. Если вдруг начнет течь водопровод, неисправна электропроводка — это проблема арендодателя, а не ваша. Содержание квартиры обычно производилось стараниями хозяина дома.

Аренда квартиры: преимущества, риски, правила

 

Какова заинтересованность арендодателя в сдаче помещений в аренду: возможность вовремя сдать в аренду и сохранить свое имущество в неприкосновенности. В чем интерес арендатора: получить подходящую жилплощадь для комфортного времени без дополнительных затрат.

Поэтому арендные риски этих людей различны: Риск для арендодателя заключается в том, что он вовремя не получает арендную плату, а арендаторы ухудшают состояние его имущества. А риск арендатора в том, что условия жизни ухудшатся, что собственник изменит условия аренды (например, столкнется с фактом своей срочной продажи) или вдруг увеличит арендную плату.

Бассейн или индивидуальная аренда — что выгоднее
Давайте сравним риски с коллективным договором, если квартиру снимают коллеги или студенты, например, и индивидуальным договором аренды для каждого участника.

Риски Вероятность рисков в случае индивидуального договора аренды Вероятность рисков в случае коллективного лизинга
Снижение платежеспособности арендаторов
Вероятность ухудшения качества жизни средняя
Вероятность сокращения срока пребывания зависит не от количества, а от суммы
Вероятность изменения арендной платы Низкая средняя
Во-первых, давайте посмотрим на типы коллективных соглашений. Во-первых, он делится в соответствии с инициатором:

По инициативе арендодателя — арендодателя
Инициаторами выступают арендаторы, даже если арендодатель изначально не ожидал, что в квартире будет жить больше людей.
В первом случае арендодатель сам объявляет, что «сдается дом в аренду для людей с долей» или «сдается дом для бригады рабочих». В данном случае трудностей нет, так как все готовы к трудностям и выходу из коллективных договоров.

Во втором случае жильцы оказываются втянутыми в своеобразный сговор: один из них въезжает, а другие либо переезжают втайне от арендодателя, либо арендодатель сталкивается с тем, что у него появилось несколько новых арендаторов.