Автор: 
В торговых центрах Глобус, Skymall, Ocean Plaza, Dream Town практически не осталось свободных площадей. За первые два месяца текущего года вакантные площади в киевских ТЦ составили 2,9% против 0,8% в конце минувшего года. В марте этот показатель практически не изменился. По мнению специалиста по консалтингу компании UTG Ольги Юдиной, это свидетельствует о том, что конкуренция растет вместе с ростом предложения – в столице появились более качественные и удобные с точки зрения транспортной доступности торговые площади. В таких ТЦ, как правило, можно приобрести даже вишиті сорочки и другие атрибуты украинской культуры.
Толчок дало открытие в декабре прошлого года открытие ТЦ Ocean Plaza, а в скором времени ожидается ТЦ Respublika и ряд других торговых комплексов, что будет способствовать переезду владельцев магазинов в более перспективные и концептуально удачные центры. Успешные торговые центры, где имеется широкий выбор магазинов, брендов и развлечений, обеспечивают поток клиентов на уровне 20-30 тыс. человек в день. Что касается арендных ставок, то ТЦ с хорошим расположением, наличием пула якорных арендаторов и профессионально разработанной концепцией могут себе позволить уровень в 130-150% от среднерыночных показателей.
Эксперты прогнозируют дальнейшее развитие конкуренции среди киевских ТЦ, которая будет обусловлена появлением в 2014-2015 годах новых больших торговых центров. Здесь на первый план выйдет профессиональный подход к управлению. В настоящее время лидером рейтинга остается самый новый на сегодня ТРЦ Ocean Plaza. На втором месте находится Sky Mall, а на третьем «Большевик». Четвертую строчку занимает Dream Town, а замыкает пятерку лидеров «Караван». По данным компании UTG, именно эти ТЦ являются лидерами по посещаемости.
