Цены на жилье в Киеве демонстрируют рекордное падение

В течение первого квартала 2013 года цены на столичном рынке жилой недвижимости снизились в среднем на 2,3%. В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение еще более значительное – на  6,45%.  Согласно обзору  Союза экспертов рынка недвижимости Киева и Украины, зафиксирована минимальная средняя цена с мая 2006 года – 1733 доллара за квадратный метр.

По мнению экспертов, связано это с общим снижением уровня деловой активности, а также с наступлением кризисных явлений в мировой экономике, которые не могут не сказаться на состоянии дел в Украине. Несмотря на в целом позитивные показатели официальной статистики, наблюдается падение потребительского спроса, а на рынке недвижимости падает и инвестиционный спрос.

Как это обычно и бывает, наиболее ощутимое снижение цен наблюдается в высших сегментах. В частности, в центральной части города снижение цен составило  6,27%.  Также значительно подешевели многокомнатные квартиры и другие предложения, составляющие  высшие сегменты рынка. И как обычно, менее всего подешевело жилье эконом-класса.

Несмотря на некоторый всплеск деловой активности  на рынке жилой недвижимости  в апреле, ценовое ожидание остается на уровне -0,4% в месяц. Что касается абсолютных показателей, то в обзоре указаны следующие данные: квартира гостиничного типа стоит в среднем $52,128 тыс., однокомнатная — $68,054 тыс., двухкомнатная — $92,226 тыс., трехкомнатная – $120,465 тыс.