На рынке недвижимости столицы наметилось медленное снижение цен, но значительных изменений до конца года не предвидится. Как считает возглавляющий нацсовет Риэлторской палаты А. Бондаренко, на рынке никаких существенных изменений не происходит – сложилась ситуация, когда цены на недвижимость медленно идут ко «дну». «Дно» — это наиболее низкие цены, которые могут сложиться на рынке недвижимости. По его мнению, тенденция к концу года не изменится, если только не произойдет каких-либо катастрофических событий в целом в государстве.
Как считает Бондаренко, если не будет пройден предел в 8,5 гривен за доллар, то никаких изменений и не произойдет. С иной стороны, к сожалению, но эксперт не видит факторов, способных изменить ситуацию в лучшую сторону. По мнению экспертов рынка недвижимости, стоимость жилья за год в целом может снизиться на 10-12% в сегменте бизнес и в элит-классе — на 15%.
Главной причиной называют отсутствие инвестиционного климата. При отсутствии условий ни внешние, ни внутренние инвесторы не станут вкладывать в недвижимость средства. С 1 января 2013 года должна вступить в силу норма о налогообложении недвижимости, а также меняются правила регистрации, что должно подстегнуть рынок, считают эксперты.
По данным экспертов, в результате недоверия населения в Киеве к жилью на первичном рынке сохраняется на уровне 50% разрыв в стоимости недвижимости на первичном и вторичном рынке. На первичном рынке средняя стоимость «квадрата» составляет одну тысячу долларов, на вторичном -1,5 тысячи.