Украина: К вопросу о возможности расселения хрущевок

Украина: К вопросу о возможности расселения хрущевок

23
0

Украина: К вопросу о возможности расселения хрущевокПри несовершенстве имущественного права жители хрущевок  вряд ли когда-либо вообще смогут в массовом порядке быть переселенными в новые жилые дома. Потому что добровольно все этого сделать не захотят, а правовых норм, которые бы решали такую проблему, в Украине нет.

Вопрос о расселении хрущевок периодически поднимается в Украине пред проведением местных выборов руководства столицы. И чаще он носит исключительно  пропагандистский  характер, не будучи абсолютно ничем подкрепленным на правовом уровне. Всем бы жильцам хотелось, чтобы им бесплатно выделили новые квартиры, где бы они, к примеру, могли бы установить кондиционер samsung, выполнить современный ремонт, установить красивую мебель.  Но такой возможности у государства нет.

Решение такого вопроса на уровне государственного или местных бюджетов невозможно в принципе, из-за отсутствия необходимых финансовых ресурсов. Привлечь частных финансовых инвесторов также очень трудно, так как для них отселение жителей хрущевок попросту может оказаться совершенно невыгодным делом с экономической точки зрения. Размеры затрат на приобретение земельного участка, на котором расположена хрущевка, связанные с компенсацией ее жителям стоимости их жилья, могут составить более половины стоимости самой только земли. После всех вложений на освоение территории и новое строительство, экономический эффект вообще сводится к нулю и уходит в минусовую зону. А вряд ли кого-нибудь из украинских бизнесменов можно назвать альтруистом.

Вторым фактором, который не позволит это сделать, следует назвать уровень общественных отношений в сфере строительного рынка. Во-первых, это особо дорогие и изощренные коррупционные схемы вокруг земельных отношений, а во-вторых, отношение многих жильцов к вопросу о расселении из привлекательного, с их точки зрения, места проживания.  Конфликтные ситуации между застройщиками и жильцами просто неизбежны.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ