Ажиотаж, связанный с введением в действие новых правил регистрации прав собственности на недвижимость в конце 2012 года практически парализовал работу органов БТИ. Люди, наученные горьким опытом, пытались оформить сделки купли-продажи до вступления в силу новой редакции закона «О нотариате». В результате БТИ не могли справиться с потоком клиентов, и вынуждены были прекратить прием заявлений с середины декабря.
Первый месяц 2013 года показал неготовность всех участников процесса к новым правилам. В итоге нотариусы предпочитали уходить в отпуск, чтобы переждать неразбериху и дождаться отработки процедур по новым правилам. И конечно, все это не могло не привести к повышению цен на услуги. Как всегда, за все платит конечный пользователь. У нотариусов находится масса объяснений этому, однако легче покупателям недвижимости от этого не становится.
Однако у нововведений кроме задекларированного упрощения и ускорения процедур оформления прав собственности просматривается и другая цель. Ранее информация о правах собственности хранилась во множестве БТИ по всей стране, и после введения новых правил продолжает храниться там. Сегодня регистрация в едином электронном реестре обязательна лишь при продаже недвижимости, и граждане вовсе не обязаны вносить данные о себе в государственный реестр.
Таким образом, государство решило облегчить себе жизнь, поскольку найти запись в базе данный во много раз проще, чем пролистать тысячи страниц записей в документах БТИ. Желание державы контролировать своих граждан вполне объяснимо – в эту канву укладываются и идентификационные коды граждан, и разговоры о введении биометрических документов, и другие подобные инициативы. Однако право граждан на частную жизнь все больше становится чисто декларативным. И не стоит сбрасывать со счетов возможность взлома единой системы электронного реестра недвижимости злоумышленниками. Несмотря на заявления о высшей степени защиты системы, такая возможность все равно существует, и вряд ли государство сегодня способно защитить своих граждан от противоправных действий преступных сообществ.