Автор: 
Аналитики от Эрсте Банка заявляют, что в Украине самые дорогие кредиты по ипотеке относительно доходов хозяйств. Практическая недоступность кредитов объясняется как высокими процентными ставками, так и очень высокой стоимостью квартир. Невзирая на высокую стоимость жилой недвижимости, прибыльность аренды в центральной части украинских городов самая высокая в Европе. По размерам процентов от среднемесячных доходов Киев опережает только Москва. После налогообложения среднемесячный доход у киевлянина в Европе один из самых низких.
В мире ухудшается экономическая ситуация, но прибыльность рынка относительно коммерческой недвижимости в Украине продолжает оставаться высокой по сравнению со столицами стран Европы. Для зданий выставленных только недавно на продажу прибыльность составляет 11-12,5%.
Согласно мнению экспертов, стоимость квартир продолжит свое постепенное снижение. Происходить это будет по причине медленного роста в будущем доходов населения, высоких ставок кредитов и сокращения численности населения. Аналитики считают, что реальные доходы украинского населения в следующие несколько лет расти будут всего
на 2-3% ежегодно. Низкий темп роста доходов населения в ближайшем будущем связывают с тем, что экономика страны исчерпала запас перераспределения экономических доходов в пользу своего внутреннего потребления.
Еще фактором, который будет способствовать тенденции снижения стоимости недвижимости, является изменение (возможное) курса гривны по причине долгового кризиса во многих странах ЕС, а также сокращение темпов экономического роста в развивающихся странах.
