Увеличение вакантности офисов в Киеве

Увеличение вакантности офисов в Киеве

32
0

Увеличение  вакантности офисов в КиевеКак сообщил Александр Носаченко, являющийся директором консалтинговой фирмы Colliers International, что незанятость офисных площадей в Киеве, к 2013 году может резко измениться. Если в 2012 году вакантность достигала всего лишь 14%, от общей площади, то к 13-му году этот показатель поднимется до 20%.

Если показатели оправдаются, то это может болезненно отразиться на рынке недвижимости. Если считать что наибольший показатель незанятости офисов не должен превышать 10%-12%. В течение следующего года, вакантность будет лишь увеличиваться – завил Носаченко.

Стоимость аренды на сегодняшний день, составляет от 17 до 40 долларов за квадратный метр. Все зависит от категории офиса. Самый дорогой класс  офисов «А», стоимость за метр квадратный 40-30 долларов. Стоимость офисов подсчитана фирмой «building». Цена может со временем уменьшиться из-за увеличения вакантности площадей. В 2012 году было выведено на рынок офисной недвижимости около 150 тысяч квадратных метров. Зачастую в офисах выполняют качественную отделку балконов Киев с использованием современных материалов.

Этот показатель намного меньше, того, который был заявлен в начале года. Многие фирмы инвесторы заморозили строительство офисов, из-за их ненадобности. Строятся в основном  офисы класса «А» и «В», которые являются наиболее востребованными. Общая площадь обоих классов на 2012 год в Киеве составляет 1.4 миллионов кв. метров.

В 2013 году на рынок офисной недвижимости, должно выйти свыше 240 тысяч кв. метров готовой продукции. Но часть плана, всего 20-30% может переместиться на 2014 год. Востребованность офисов, для иностранных фирм и компаний, по сравнению с предыдущими годами увеличилась.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ