Автор: 
Как сообщают в пресс-службе «КредитМаркет», по итогам текущего года будет наблюдаться некоторое снижение объемов ипотечного кредитования по сравнению с 2011 г. Снижение составит порядка 2%. По прогнозам экспертов, в следующем году может наблюдаться рост объемов ипотечного кредитования на 9%. Данный рост будет обусловлен смягчением денежно-кредитной политики в стране. Если в период с марта по июнь 2012 г. происходило восстановление темпов ипотечного кредитования, то с ростом стоимости заемных средств на финансовом рынке и увеличением ставок по кредиту, рост прекратился.
Рост стоимости гривневых ресурсов стал наблюдаться в мае. На конец месяца депозитный индекс у крупных банков страны составлял 16,5%. В следующем месяце произошло увеличение индекса на 1,05%. А уже в декабре он достиг 19,38%. Данный рост говорил как о дефиците, так и об удорожании среднесрочных гривневых ресурсов. Увеличение стоимости ресурсов повлек за собой рост эффективных ставок в банках, которые кредитуют покупку квартир физическими лицами. В августе наблюдался значительный рост средней эффективной ставки по кредитам на приобретение квартир на вторичном рынке. В начале 2012 г. «Индекс КредитМаркет ипотечный» составлял 24,22%. До середины августа он колебался от 24,12 до 25,14 %. Но уже со второй половины месяца наблюдался непрерывный его рост.
Наблюдавшийся рост объемов ипотечного кредитования в июне текущего года был следствием начала программы ипотечного кредитования, субсидированной правительством. Благодаря этой программе значительно были смягчены последствия удорожания заемных средств. В течение года спрос на первичном рынке периодически возрастал в случае, когда покупателю предлагали рассрочку платежа либо кредит от застройщика. В нынешнем году порядка 60% всех заключенных сделок на данном рынке происходило с использованием рассрочки.
