Автор: Как распланировать площадь земельного участка? Примеры планов в схемах
Выбирая площадь земельного участка, всегда ориентируются на то, что планируется на нем построить, и как его будут использовать.
Самый распространенный варианты – это земля от 10 до 15 соток, когда семья знает, что будет здесь проводить много времени или переедет совсем из города.
Для дачи и огорода вполне хватает участка в 6-9 соток.
На всякий случай ещё раз напомним, что 1 сотка – это квадрат 10х10 м, равный 100 кв.м. Например, участок в 7 соток, предполагает площадь в 700 кв.м.
Освоение участка начинается с границ
Прежде чем затеять большую стройку позаботьтесь о своих границах – закрепите конкретную территорию за собой вплоть до сантиметра, определите точную площадь и координаты местоположения участка.
Хоть эти услуги и платные и предоставляются специальными организациями, но они помогут избавиться в будущем от покушений на вашу землю, в том числе со стороны соседей.
К слову, сделки купли-продажи участков, где границы ориентировочные, вполне законны, но из-за отсутствия межевания может не совпадать площадь участка с заявленной или обнаружиться заступ участка на территорию соседа и т.д.
Тогда соседи имеют право по решению суда попросить вас снести её, а ведь вы уже вложили немало денег и сил. Ещё один довод за четкие границы – это регистрация дома.
Строится дом для постоянного проживания по определенным нормам, для соблюдения которых опять нужно межевание, иначе оформить его юридически будет невозможно.
Впрочем, если вы покупаете землю в коттеджном поселке таких вопросов не должно возникнуть – земля здесь уже размежевана и установлены границы.
Клиенту остается приехать, осмотреть участок и подписать акт приема-передачи поворотных точек земельного участка.
Полезные документы
Прежде чем начать стройку рекомендуем ознакомиться с двумя документами.
1.Положение о садово-дачном и индивидуальном строительстве.
Что полезного вы здесь найдете?
– максимально допустимые размеры площади домов и хоз. построек;
– порядок отвода земельных участков под застройки различных категорий (садовые, дачные, индивидуальные дома, коттеджи);
– кто контролирует индивидуальное строительство и принимает в эксплуатацию дома и постройки;
– порядок проведения технической инвентаризации и правовой регистрации построек.
2.Документ «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий»
Здесь вы найдете:
– какими должны быть расстояния между постройками;
– как они должны размещаться относительно границ участка с учетом санитарных и противопожарных правил.
Санитарные нормы при строительстве домов.
- Расстояние между окнами жилого дома и окнами сараев, в которых содержится домашние скот или птица – не меньше 15 м.
- Расстояние от дома до уличного туалета и мусоросборника – не меньше 20 м.
- Если домашний скот и птица находятся в пристройках к дому, их следует изолировать от жилых комнат как минимум двумя проходными нежилыми помещениями.
- Расстояние между летним вариантом дачного дома и уличным туалетом – не меньше 12 м.
- Расстояние от погреба до скотного двора или компостной ямы – не меньше 7 м.
Противопожарные требования.
В них описывается, какое расстояние должно быть между строениями соседних участков.
- Если дома построены из несгораемых материалов и оборудованы трудновозгораемыми перегородками и кровлями – 6 м.
- Если дома построены из несгораемых материалов, но оборудованы возгораемыми крышами – 8 м.
- Если дома построены полностью из легко возгораемых материалов – 15 м.
- Допустимое уменьшение противопожарного разрыва составляет 20%.
Подробнее о расстоянии между внутренними постройками на рисунке.
Планируем участок
Итак, ознакомившись со всеми нормами, начнем распределять площадь земли между различными насаждениями и постройками. Для этого будет полезно вспомнить, какие могут быть зоны на вашем участке.
Примерно их можно разделить на 4 вида: жилая зона – это собственно ваш дом; приусадебные и хозяйственные постройки –к ним можно отнести погреб, гараж, летнюю кухню, подвал или колодец, подсобные помещения, компостную яму; зона для отдыха – площадка для ваших детей, бассейн, баня, душ, беседка, мангальная; садово-огородная зона – всё, что связано с растениями: грядки, клумбы, теплицы, деревья.
Подходы к планированию
Первая, это регулярный (геометрический) стиль. Вам подойдет этот стиль, если участок ровный. К тому же, такой подход позволяет более экономно использовать квадратные метры.
https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU
Второй стиль – ландшафтный. Вы можете его выбрать при сложном рельефе поверхности. Здесь более свободная посадка, требуется порой немного больше площади.
Впадины на таких участках используются под водоемы, возвышенности – под альпийскую горку, а на склонах устраивают лестницы или смотровые площадки.
Также в этом подходе будут уместны извилистые дорожки.
Помните, что процент построек и дорожек от всей территории не должен превышать 40%, иначе распределение площади участка будет считаться не совсем эффективным.
Выбираем место для дома
Принято, чтобы дом располагался на расстоянии от дороги в 4-5 метров, боковая граница – 3 метра, до соседних домов расстояние должно быть 6 метров.
Хозяйственный сектор
Сараю для хранения садового инвентаря и строительных инструментов, летнему душу и другим подобным постройкам лучше выделить отдельную зону.
Помещения для животных, туалет и компостная яма должны быть на расстоянии не менее 12–15 метров от дома, а сарай отделяют от его веранды и стен как минимум на 7 метров.
Гараж размещают ближе к въезду на территорию.
Компоновка объектов при разном размере участков
Если размер участка больше 6 соток, то тогда туалет, гараж, сарай, теплица, душ ставятся отдельно.
Зона для отдыха
Напротив хозяйственной зоны можно сделать место для отдыха. Если размер участка небольшой, то под неё можно выделить недалеко от самого дома примерно 20–35 м2 и сделать там внутренний дворик. Посадите деревья с северной стороны и это спасет вас от холодных ветров.
У вас большой земельный участок? Тогда это будет отдельная площадка или лужайка, окруженная садом.
План посадки
На южной стороне выделяют место под огород, размещая его за хозяйственной зоной и зоной отдыха. Фруктовый сад, ягодники, грядки для овощей и клубники нужно заложить отдельно, а не вперемешку и в зависимости от потребности в свете для каждого растения.
Между плантациями оставляют место для вишни, сливы и ягодных кустарников. Такие распространенные посадки, как малина, черная смородина и крыжовник неплохо растут и в полутени.
Ещё несколько полезных советов:
- 1.Опытные дачники говорят, что достаточно выделить 30 кв.м парников и 70 кв. м грядок, чтобы вашей семье хватило земли под овощи и фрукты.
- 2.На южной стене дома или гаража можно разбить виноградник.
- 3.Рядом с крыльцом посадите пряности.
- 4.Чтобы компостная яма не портила вид участка, вокруг неё разместите кустарники.
- 5.По южному краю участка разбейте малинник.
- 6.Рядом с домом хорошо впишется лужайка или детская площадка с грядочкой – так дети всегда будут под присмотром.
- 7.Рядом с лужайкой расположите мангальную.
- 8.Посадите красивые цветы под окнами дома.
Для того, чтобы вы представили схемы участков и их стили наглядно, предлагаем вам рассмотреть ниже несколько схем.
Соблюдение норм строительства и простые правила планирования нужно знать ещё до покупки земли, чтобы не ошибиться с её размером.
Так что берите карандаш в руки и делайте первые наброски вашей будущей загородной жизни.
Условные обозначения: 1 – дом; 2 – летняя кухня; 3 – гараж; 4 – хозяйственные постройки; 5 – дворовый туалет; 6 – компостная яма; 7 – дворовый камин; 8 – навес; 9 – спортплощадка; 10 – водоем; 11 – зона отдыха; 12 – детская площадка; 13 – насыпь (уклон); 14 – бордюр; 15 – ограждение; 16 – ворота; 17 – калитка; 18 – вход; 19 – дорожка и площадка с покрытием; 20 – тропинка с покрытием; 21 – подпорная стенка с лестницей; 22 – трельяж; 23 – вертикальное озеленение; 24 – пергола; 25 – газон; 26 – цветник; 27 – живая изгородь; 28 – высокорослые дикорастущие деревья; 29 – декоративные деревья; 30 – хвойные деревья; 31 – высокорослые плодовые деревья; 32 – слаборослые плодовые деревья; 33 – ягодный кустарник; 34 – огород; 35 – масштаб
Схематичное изображение вариантов регулярной планировки участка: 1 – дом; 2 – надворная постройка; 3 – теплица или парник; 4 – сад; 5 – огород; 6 – ягодник; 7 – гараж
Участок площадью 4 сотки
Участок площадью 9,5 соток
Участок площадью 12 соток с большим подсобным хозяйством
Источник:
Участок 6 соток: планировка. Варианты планировки участка
Распланировать участок в 6 соток правильно – дело непростое. Ведь на очень небольшой площади нужно разместить садик, огород, зону отдыха, хозпостройки и, разумеется, сам дом. При этом следует постараться сделать так, чтобы участок получился максимально удобным и красивым.
С чего начать?
Итак, вы приобрели маленький участок (6 соток). Планировка его наверняка получится гораздо более удачной в том случае, если предварительно будет составлен подробный план территории.
Схему можно начертить просто на листе бумаги либо воспользовавшись какой-нибудь специализированной компьютерной программой. Отметьте границы участка с учетом сторон света.
Также очень неплохо будет нанести на схему примыкающие к территории соседские постройки и насаждения. Разумеется, следует уделить внимание и перепадам высот на участке.
Где построить дом и хозблок
Как же рациональнее всего обустроить участок 6 соток? Планировка должна начаться, конечно же, с определения места расположения жилого дома.
Композиция территории, в том числе и маленькой, по правилам строится именно вокруг него.
Возводят дом обычно в самой высокой точке участка фронтоном к улице.
Одновременно стоит определиться и с тем, где будут находиться хозяйственные постройки.
Расположить ее поближе к дому будет даже удобнее. Однако в этом случае придется уделить максимум внимания отделке ее стен.
Всего на разного рода постройки, включая основное здание, должно приходиться около 10% площади всей территории. Ниже на фото вы можете видеть примеры планировки участка (6 соток).
Сад и огород
Итак, место расположения основных построек на участке определено. Теперь можно подумать о том, где будут разбиты сад и огород.
Под плодовые деревья и кустарники на маленьких участках обычно отводят около 60% площади. Специалисты рекомендуют высаживать на шести сотках 2 груши, 5-6 яблонь и столько же вишен, 15-20 кустов малины и 6 смородины.
Также можно устроить в саду небольшую грядку с клубникой (примерно 250 корней).
Еще 17% площади можно отвести под огородик. Грядки под помидоры, огурцы, картофель, лук, чеснок и т. д. стоит сделать на самом солнечном месте.
Зона отдыха
Конечно же, это очень маленький участок – 6 соток. Планировка его, однако, должна быть проведена таким образом, чтобы хозяевам дачи можно было бы где-нибудь с комфортом отдохнуть.
Самым подходящим для этого местом является, конечно же, беседка. Где именно ее собрать – решать самим хозяевам дачи.
Если в дальнейшем беседку предполагается использовать только для семейного отдыха, поставить ее лучше где-нибудь в глубине садика.
Рядом очень неплохо будет устроить небольшой пруд или установить декоративный фонтанчик.
Схема должна быть составлена таким образом, чтобы хозяйке в последующем удобно было подносить гостям еду и напитки. Рядом с беседкой в обоих случаях стоит собрать мангал или барбекю.
Для небольшого участка лучше всего подойдут переносные модели из жаропрочной стали.
Детская площадка
Место для игр маленького хозяина дачи – это также то, что обязательно следует предусмотреть, обустраивая участок 6 соток. Планировка дома в этом случае может быть любой. Однако из его окон детская площадка должна просматриваться обязательно.
В этом случае родители получат возможность наблюдать за ребенком во время игр. Обустраивается площадка только на ровном солнечном месте.
При этом нужно постараться сделать так, чтобы некоторая часть ее в течение дня находилась в тени забора или деревьев.
Газоны и клумбы
Примерно 13% площади дачного участка должно быть отведено под палисадник. Обычно его устраивают между домом и забором на границе с главной улицей.
На небольших участках не рекомендуется высаживать рядом с домом высокие деревья. Они будут слишком сильно затенять здание.
Лучше посадить рядом с домом газончик или разбить красивые клумбы.
Нормативы СНиП
Итак, вы теперь знаете, как можно обустроить маленький загородный участок (6 соток). Планировка его, однако, должна проводиться с обязательным соблюдением нормативов СНиП. Составляя план, учитывайте следующие моменты:
- Расстояние между зданиями с деревянными крышами должно составлять не менее 8 м.
- Между домами, изготовленными из бруса, бревна или щитовыми – не менее 10 м.
- Туалет располагают минимум в 15 м от жилого здания.
- До бани от дома должно быть хотя бы 8 м.
- До сарая – 12-15 м.
- Колодец выкапывают минимум в 20 м от компостной ямы и туалета.
- Возводить жилой дом на участке можно не ближе, чем в 3 м от соседского забора, сарай – в 4 м, гараж – в 1 м, санитарные сооружения – в 2.5 м.
- Невысокие деревья и кустарники сажают на расстоянии минимум 2 м, большие – 4 м, кусты – 1 м.
Некоторые требования придется соблюсти и в отношении самого забора. Его высота в том случае, если он служит границей с соседским участком, не должна превышать 1.5 м. Иначе он будет затенять соседские посадки. Высота забора со стороны улицы может быть любой.
Декоративный ландшафт
Какой еще бывает планировка садового участка? 6 соток – это на самом деле очень мало.
Однако иногда хозяева таких дач выбирают все же не практичную “садово-огородную” планировку, а гораздо более эффектную декоративную.
В этом случае нужно будет, конечно же, уделить максимум внимания дизайну и гармоничному сочетанию всех элементов.
Для оформления небольшой дачной территории в 6 соток при выборе декоративного оформления специалисты советуют использовать сразу два стиля: строгий геометрический и свободный.
В этом случае территория будет выглядеть очень аккуратно и при этом эффектно. Не стоит разбивать весь участок полностью на небольшие куски строго геометрической формы. Это сделает его визуально еще меньше.
Использование же одного только свободного стиля придаст территории неухоженный, заброшенный вид.
Дерево на маленьком участке лучше всего посадить достаточно большое и только одно. Для того чтобы территория не напоминала решетчатый ящик, забор из штакетника обязательно нужно обсадить широкими рядами кустарников.
Дорожки лучше всего сделать извилистыми. Прямые линии визуально приближают предметы, делая сад зрительно еще меньше. Цветы для клумб в этом случае обычно выбирают достаточно яркие, контрастные. Пастельные оттенки для маленьких участков подходят не слишком хорошо.
Варианты планировки участка (6 соток)
Дачная загородная территория, помимо всего прочего, может иметь и разную форму. Выполняя планировку, это, конечно же, также придется учитывать. Загородные участки могут быть:
- Прямоугольными. В этом случае проблем с разбивкой территории наверняка не возникнет. Дом можно расположить примерно посередине, а хозяйственные постройки разместить в углу забора. Зону отдыха в этом случае обустраивают с другой стороны участка или напротив дома. Со стороны хозблока разбивают огород, а рядом с беседкой – сад.
- Вытянутым. На такой территории дом лучше расположить у короткой стороны забора, а затем последовательно вдоль участка разбить огород, сад и собрать хозпостройки. Планировка узкого участка 6 соток производится обычно с расположением зоны отдыха и детской площадки в непосредственной близости от дома.
- Г-образным. В выступающей зоне такого участка обычно располагают уютную зону отдыха. Рядом строят дом, а у противоположной стороны дачной территории – хозпостройки.
Как видите, соблюдая некоторые правила оформления, можно сделать маленький участок в 6 соток максимально функциональным или очень красивым. В данном случае все зависит исключительно от ваших собственных предпочтений.
Единственное – обязательно следует помнить о том, что планировка садового участка (6 соток) должна производиться с соблюдением нормативов, предписанных СНиП.
В этом случае у вас в последующем не возникнет никаких проблем с соседями или проверяющими организациями.
Источник:
Планировка участка на 6,10,12,15,20 соток: примеры и полезные советы
Получив в распоряжение участок земли, каждый хозяин желает как можно быстрее приступить к освоению новых владений и реализации своих грандиозных планов.
Планировка участка на 10 соток либо другую земельную площадь зависит от множества природных факторов, знание которых позволит преобразить обычный участок земли в уютный уголок для отдыха всей семьи.
Предлагаем вам рассмотреть некоторые примеры планировок и особенности зонирования участков.
Какие характеристики участка учитывать при планировании?
Продумывая планировку участка на 6 соток и более, следует прежде всего учитывать:
- Рельеф местности, который может быть как ровным так и расположенным поблизости оврагов, холмов и даже гор. От особенностей местности будет зависеть не только расположение дома и строений, но и сооружение инженерных систем.
- Форма участка, начиная от близкой к традиционному прямоугольнику и завершая треугольными, Г-образными и закругленными угловыми.
- Типа почвы, которые могут быть как песчаными, легкими и плодородными, так и тяжелыми глинистыми или среднесуглинистыми. На «бедных» почвах далеко не все растения способны показать себя во всей красе, радуя шикарным цветением и богатым урожаем. В таких случаях желательно дополнительно завозить на участок плодородный грунт.
- Естественных водоемов и уровня грунтовых вод, наличие которых требует обустройство дренажной системы.
- Расположение относительно сторон света.
От формы будет зависеть прежде всего стиль планирования, который позволит подчеркнуть достоинства участка, завуалировав недостатки
Знание освещенности зон позволит грамотно подобрать растения для озеленения и правильно сориентировать по расположению жилые строения
Какие зоны стоит выделить?
Планировка дачного участка на 10 соток или любую другую площадь обязательно включает следующие зоны:
- Жилая зона. В этой зоне может быть расположен дом с террасой и пристроенный гараж.
- Зона отдыха. Место под зону отдыха зачастую отводят в глубине участка вдали от посторонних взглядов.
- Огородно-садовая зона. Грамотно разработанная планировка участка позволит компактно разместить грядки для выращивания овощей, плодовые деревья и ягодные кустарники так, чтоб каждой из культур хватало достаточно места.
- Хозяйственная зона. Участок под хозяйственную зону, на которой размещаются постройки для содержания домашних животных, отводится в противоположной стороне от зоны отдыха.
Обустраивается зона отдыха беседкой, детской или спортивной площадкой, местом для барбекю. Нередко украшением этому месту служит искусственный прудик, оригинальные цветники и другие элементы ландшафтного дизайна
Независимо от размеров отведенной территории, выбор планировки участка исходит из фактических особенностей и пожеланий владельца, например так:
Вариации и примеры планировки участков Дачный участок на 6 соток
Планировка дачного участка 6 соток – одна из непростых задач, поскольку на сравнительно небольшой территории хочется удачно разместить не только дом и сад, но обустроить зону отдыха, украсив миниатюрным водоемом, а также отвести место под хозяйственные постройки.
Одним из удачных вариантов планирования небольшого участка можно считать геометрический стиль, при котором все постройки и растения образуют геометрические формы
Такое расположение позволяет значительно экономить пространство, рационально используя каждый уголок. Месторасположение дома желательно продумать так, чтоб постройка не бросала тень на основную часть участка, отведенную под садовую зону.
Идеально, если дом будет размещен вдоль северной границы участка – он станет надежной защитой зеленых насаждений от ветров.
Зону отдыха предпочтительно расположить ближе к дому. Отгородить ее можно живой изгородью из красивоцветущих растений или декоративным заборчиком
Под размещение хозяйственной зоны желательно отвести северную сторону участка ближе к границе забора. Северная сторона станет удачным местом под возведение теплицы и обустройство грядок для выращивания овощных культур.
Участки площадью в 10-15 соток
На таких участках есть, где разгуляться, ведь обладатели таких земельных просторов получают в распоряжение приличный плацдарм для воплощения своих задумок.
В целом планировка участка 10 соток и более будет мало чем отличаться от таковой при меньшей площади в 6 соток
Но в сравнении с 6 сотками эта площадь позволяет значительно расширить зону отдыха, украсив ее беседкой, газоном и баней, увитой вьющимися растениями
Планировка участка на 12 соток может включать не только обустройство стандартного набора построек, но и предусмотреть размещение дополнительных элементов ландшафтного дизайна.
Оригинально оформленная садово-огородная зона с компактно размещенными грядками, удачно расположенная жилая зона, оборудованная крытым навесом и украшенная искусственным водоемом, а также просторная зона отдыха с петляющими дорожками и шикарным цветником
Обязательными элементами ландшафтного дизайна выступают водоемы, газоны, красивоцветущие растения и декоративные формы деревьев и кустарников
Такое решение позволяет удачно разделить участок на зоны, разместив их на достаточном расстоянии друг от друга
Уютные уголки для отдыха на 20 сотках
Планировка участка 20 соток также предусматривает разделение пространства на функциональные зоны.
Помимо традиционного набора элементов ландшафтного дизайна на таком участке найдется место и для открытого бассейна, купели, бани, всевозможных альпинариев и рокариев, а также целого ряда декоративных элементов, настраивающих на полноценный отдых. Комплекс хозяйственных построек может включать сарай, мастерскую, теплицу, вольеры для животных.
В непосредственной близости от дома можно распланировать зону отдыха, оборудовав ее спортивной или детской площадкой, а также просторной беседкой, в которой все семейство может укрыться в знойный полдень или непогоду
Грамотно продуманная планировка позволит рационально использовать каждый уголок на участке
Вот пример, как проводится обустройство территории участка по всем правилам:
- limon4ik2013
Источник:
Примеры планировки участка 10 соток
Сегодня многие жители мегаполиса пытаются выехать за город и жить там. Кто-то просто хочет иметь маленький домик, а у кого-то заявки посерьезнее, и они желают приобрести просторный участок.
В любом случае, приобретение загородного поместья сегодня становится популярным занятием. Но такую покупку может позволить только зажиточный гражданин, да и не во многих городах продаются большие территории.
Чаще и проще можно приобрести земельный участок до 10 соток.
Учитывая данные, возникает вопрос: «Как рациональнее провести планировку дачного участка 10 соток?» Именно с целью раскрытия данного вопроса написана наша статья.
По прочтении статьи читатель узнает, как происходит планировка участка 10 соток, много это или нет, и что разместить на 10 сотках, если уже имеются постройки и зеленые насаждения. Начнем по порядку.
С чего начать?
После покупки земельного участка необходимо приступить к созданию проекта. 10 соток — это достаточно, для того чтобы на участке можно было разместить как домик, так и множество иных сооружений.
Естественно, застройку можно производить только в том случае, если позволяет ландшафт. Планировка дачи на 10 соток составляется владельцем либо подрядной организацией. Они могут создать даже 3D-проект, тогда хозяин увидит поместье на экране монитора.
Но зачастую используют простую бумагу и карандаш.
Занимаясь планированием площади, желательно соблюдать масштаб. Для выполнения цели отлично подойдет специальная чертежная бумага – миллиметровка. Первым делом на плане следует указать уже имеющиеся объекты:
- постройки;
- деревья;
- растительность.
В последующем можно отметить объекты, которые подвергнутся демонтажу. Проведя разметку, можно приступать к нанесению дополнительных элементов на план.
Их следует размещать на пустом пространстве, при этом необходимо учитывать ландшафтные особенности территории.
Желательно провести зонирование, в дальнейшем это поможет прокладке коммуникаций непосредственно к сооружениям и беседкам.
При повышенном количестве грунтовых вод можно заняться дренажем закрытого типа, тогда влага не будет подниматься на поверхность, и участок останется сухим.
Еще можно установить асбестоцементные трубы, которые могут отвести влагу в другую сторону. Трубы должны иметь множество отверстий для воды, тогда она будет просачиваться внутрь и уходить с участка.
Участок зонируют на:
- дом и вспомогательные постройки;
- зона отдыха, может включать бассейн;
- грядки и цветники;
- теплицы;
- посадки плодовых деревьев и кустарников.
Перечень зон может меняться в зависимости от предназначения территории.
Формы участка
На планировку участка 10 соток с домом и садом существенно повлияет форма земельной площадки. Если ландшафт можно несколько подправить, то из прямоугольного участка круглый уже не сделаешь. Исходя из этого, есть правила планировки:
- Прямоугольный тип участка. Имея участок 10 соток, следует тщательно планировать постройки. Тут потребуется строгая геометрия положения объектов. При прокладывании дорожки желательно соблюдать прямые углы, которые подчеркнут общее ландшафтное решение. Практически каждый метр участка должен иметь элемент со строгими очертаниями и прямыми линиями;
- Круглый — потребует еще большей смекалки от хозяина, поскольку в нем необходимо сочетать множество ландшафтных элементов, которые следует объединить единой задумкой;
- При квадратном периметре перед хозяином открывается ширина мысли. Подобные территории поддаются обработке, а в результате создается впечатление простора и уюта;
- Свободная форма отлично подходит для дизайнерских решений. Тут необходимо скомпоновать различные элементы декора с формами участка. Геометрия построек и зеленых насаждений может существенно отличаться, при этом образовывая что-то необычное. Хозяйство легко поддается уходу, поскольку нет необходимости особо следить за ним. Случайно посаженное растение либо занесенное ветром может спокойно произрастать на окраине, при этом не нарушая общей композиции. В основном, имея площадь свободной формы, нужно сделать несколько зон, которые создадут общую композицию.
Исходя из этих сведений, каждый человек может выбрать свой стиль оформления участка. Если приобретенный участок имеет несколько уровней ландшафта, целесообразнее сделать компоновку, сочетая несколько стилей.
Как расположить постройки
На территории в 10 соток возможно планирование домика с верандой или террасой, хозяйственных построек — сарая (он необходим, чтобы не хранить в доме хозинвентарь), бани. Здесь найдется место и беседке с мангалом, где можно приятно провести летний вечер с друзьями или семьей.
Распространенным вариантом считается расположение построек около проезжей части, но не ближе 5 метров от дороги. Сразу необходимо определиться с топографическим расположением дома относительно сторон света.
Ведь солнечный свет является источником тепла, и южная сторона дома прогреется сильнее, а на северной сохранится прохлада.
При этом расположение комнат нужно делать с учетом интенсивности света, к примеру, спальню желательно разместить в западной стороне дома, тогда вечером там можно просто отдохнуть, а поутру не будет мешать солнечный свет.
Устанавливать хозяйственные постройки желательно так, чтобы к ним был свободный доступ, однако при этом они не выделялись из единого ландшафта участка.
Тут следует продумать все до мелочей: если строится детская площадка, то она должна находиться в прямой видимости родителей. А именно: просматриваться с зоны отдыха и из дома.
Площадку для детских игр желательно оградить, тогда малыши не будут разбегаться. Более детально о планах зоны отдыха читатель узнает ниже.
Парковку автомобилей можно сделать около дома, но следует правильно оборудовать место.
Место можно соорудить и несколько дальше от дома, но в таком случае потребуется установка навеса, чтоб машины не стояли на солнце.
Также парковку желательно скрыть от посторонних глаз и доступа недоброжелателей. Можно оградить ее при помощи забора или ворот, а можно вообще обустроить гараж под домом, тем самым сэкономив площадь земли под другие нужды.
Задумываясь о саде, желательно сразу спланировать и его. При этом важно учитывать климат региона, а также способность уживаться между собой у различных видов растений.
Также нужно учитывать и светолюбивость растений: к примеру, те, которые произрастают в тени, будут чувствовать себя лучше в северной части участка. А плодовые деревья лучше уживутся на южной части территории.
Произведя правильную планировку земли, хозяин получит сбалансированный участок, который будет включать в себя сады и постройки. Сады и грядки смогут обеспечить семью пищей, а также позволят уединиться в тени в жаркий летний день.
На земельном участке в 10 соток можно спокойно разместить несколько грядок с зеленью, овощами и клубникой.
Мы не останавливаемся подробно на планировании огорода, подчеркнем только, что участок 10 соток — это достаточная площадь для размещения теплицы, парников, грядок с овощными и ягодными культурами, которые обеспечат вашу семью свежими натуральными продуктами летом и вкусными запасами на зиму.
Зона отдыха
Как понятно из названия, это место предназначено для того, чтобы в прохладной тени отдохнуть от шумного города либо садово-огородных работ.
Почему бы и расположиться тут вечерком с самоварчиком за задушевном семейной беседой? А может, позвать друзей, нажарить шашлычков и вместе посмеяться, вспоминая студенческие годы? А почему бы не разместить тут водоем или бассейн? Не так это и сложно.
Для создания водоема потребуется найти укромное место и вырыть яму. Чтоб вода не мутнела и не приобретала неприятный запах, водоем желательно скрыть от солнца.
Сделать это можно при помощи высоких деревьев, однако в таком случае нужно предусмотреть, чтобы листва с деревьев не падала в воду, что быстро загрязнит водоем.
В саму воду можно поместить несколько водолюбивых растений. Если у хозяина участка работящие руки, можно позаботиться о сооружении водопада, такое место и вовсе станет любимым для детей. А оформить место можно декоративным мостиком. Вуаля!
В отличие от водоема, бассейн следует размещать вдали от деревьев, поскольку листва будет его засорять, а вода не будет прогреваться.
На крайний случай, для защиты от загрязнения можно соорудить крышку, закрывающую бассейн.
Недалеко от бассейна отлично разместится маленькая банька. А дополнить ландшафт смогут одиноко стоящие березки около нее.
Террасу желательно размещать на южной стороне участка, а вокруг нее можно высадить газон. Дополнить композицию и придать площадке законченный вид помогут дорожки и различные цветники.
Такими могут стать как клумбы, так и отдельно стоящие цветущие кустарники — розы, например. Планируя дорожки, следует придерживаться одного стиля.
Они могут иметь прямые очертания, либо изгибы.
Отличным дополнением станет японский сад. Его можно сделать на отдельной территории, и он будет выступать в качестве дополнительной зоны отдыха.
В основном, для японского сада используются хвойные растения, также дополнят композицию карликовые деревья и различные декоративные растения. Кстати, сад отлично будет смотреться рядом с водоемом.
Вариантов, позволяющих превратить дикий когда-то участок в маленькое поместье, — множество.
Альпинарии и цветники, увитые диким виноградом беседки — творите, фантазируйте, воплощайте свои фантазии в жизнь.
Источник:
Дом на участок 15 соток, планировка, проекты
В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.
Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,
15 соток содержит 1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.
Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка
Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта.
Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель
- Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
- Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
- Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
- Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок.
От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.
Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.
- Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
- Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
- Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент
Что влияет на планировку?
Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.
Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц
Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.
Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.
Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения.
Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи.
Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.
Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.
Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.
Примеры планировки участка на 15 соток
1 вариант
2 вариант
Важно: СНиП 30-02-97
Выбор дома. Проекты
Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома.
Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без
1 Вариант.
Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома.
Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.
2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам.
Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения.
3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.
Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом
Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.
Коттедж K 10
Дом 12,5×10
Коттедж K 11
Дом 10×10
Коттедж К 12
Дом 9×8
Проект Д 7
Дом 8×9
Проект Д 8
Дом 8×8.5
Проект Д 9
Дом 12×7
Смотреть все проекты домов под ключ
Источник:
