Как будет развиваться рынок жилой недвижимости Украины в марте 2012 года

В феврале текущего 2012 года во всех главных регионах Украины отметилось незначительное повышение цены на жилую недвижимость (0,3 – 0,7%). Однако в Харьковском регионе отмечается стабилизация рынка жилых объектов. Важно отметить, что в Киеве недвижимость за прошлый месяц подорожала на 0,7%, на 0,63% — во Львове, на 0,6% — в Днепропетровске. Это, в первую очередь, касается одно-, двухкомнатных квартир.

В настоящее время трехкомнатные, а также четырехкомнатные квартиры дешевеют.

На рынке вторичной жилой недвижимости чаще всего договоры купли-продажи заключаются в сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью 45-70 тысяч долларов), а также немного в среднем сегменте – 70-85 тысяч долларов. Покупатели также заинтересованы в квартирах бизнес-класса в жилых домах, расположенных в центрах городов и возрастом до десяти лет.

Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры (53% сделок). На однокомнатные квартиры пришлось 37% сделок, на большие – 10%.

В Киеве в феврале 2012 года было заключено 1013 сделок купли-продажи на вторичном рынке.

В марте количество сделок должно составить 1150-1300, что обусловлено ростом активностью покупателей, которая наблюдается весной. Наиболее популярными должны быть двухкомнатные квартиры (51-56%), однокомнатные квартиры (34-38%), большие (9-12%). Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости вторичного рынка в Киеве может составить 1865 долларов. 76-80% сделок будет отмечено в сегменте до 100 тысяч долларов, 23-28% — 100-200 тысяч долларов, 3-5% — до 200 тысяч долларов.