Автор: Когда вы арендуете квартиру, нужно тщательно выбирать и заключать грамотный договор. Также, покупая мебель, используйте проверенный интернет-магазин мебели Франк Мебель. Ведь есть сотни способов, как неопытных жильцов можно обмануть: взять первоначальный взнос и исчезнуть; шпаргалка с описанием; сдача квартир в аренду другим лицам; они сдают в аренду длительное время, но выселяются в течение месяца без возврата вклада; разместить 10 арендаторов в одной комнате. Прочитайте нашу статью и посмотрите оба варианта.
- Если вам предлагают подписать сделку и заплатить комиссию, даже если вы еще не видели ни одной квартиры, бегите.
- Если вы торопитесь или вам не дают нормально осмотреть документы в квартире, бегите.
- Если у квартиры несколько собственников, а не все они заключены в договоре аренды и они гарантируют, что остальные вас все равно не беспокоят, остерегайтесь.
- Если владелец обещает большую скидку, если вы платите за полгода вперед, бегите.
Узнайте, как устранить поддельные объявления агента недвижимости: остерегайтесь описаний, которые имеют мало специфики, но много рекламной ерунды.
Уделите больше внимания объявлениям, в которых квартира сдается «исключительно православным славянам, без гостей, без детей, с регулярными проверками». Чрезмерные требования — признак параноидального владельца.
Вклад больше ежемесячного платежа — это верный признак того, что арендаторы часто уходят от владельца. Будьте осторожны!
Проверьте рекламу самостоятельно: попросите адрес по телефону и проверьте местоположение на Google Maps. Особенно это касается Москвы.
Старайтесь смотреть вечером, когда к вам нет очереди: не надо торопиться.
Если вы планируете убрать ненужную мебель, обсудите ее сразу.
Сравните данные квартирного документа с паспортом владельца, убедитесь, что вам показана точная квартира, на которую оформлены документы.
Проверьте, есть ли в квартире ипотека, каковы условия взимания платы.
Если супруг арендует, подпиши договор с обоими. Или попросите второго супруга подписать соглашение.
Если лицо, имеющее доверенность, представляет собственника, проверьте доверенность: действительна ли она, какие полномочия в ней указаны, проверьте паспортные данные.
Как можно скорее сообщите владельцу, что вы ищете квартиру для проживания с вашим питомцем. Если агент по недвижимости помогает вам снять квартиру, пусть они говорят о животных, прежде чем вы посмотрите.
Убедить владельца, что у вас есть хорошие домашние животные: показывать фото, видео, если применимо.
Чтобы ваш питомец не поймал никаких царапин, перед регистрацией тщательно перечислите все недостатки акта сдачи-приемки квартиры.
Когда вы уйдете, напишите акт передачи и попросите арендодателя подписать рекомендательное письмо. Найти квартиру в следующий раз будет проще с хорошей репутацией.
