Квартирный вопрос

В прошлом году был достаточно стабильным в плане сделок купли-продажи жилья, как на вторичном, так и на большом первичном рынке недвижимости. Спад покупательской активности стал наблюдаться только в конце 2012, что есть абсолютно нормальное состояние в связи с праздниками. За весь 2012 год наибольшей популярностью пользовались квартиры эконом-класса, чья цена не превышала 100 тысяч долларов.

Ещё одной тенденцией прошлого года стало повышенное внимание к инвестициям в недостройки. Так, в скором времени количество сделок на первичном рынке недвижимости догонит количество сделок на вторичном рынке жилья. Причинами таких изменений являются: более высокая цена на вторичку тогда, когда покупателя интересует новое жильё, которое отвечает всем его требованиям. Это влечёт за собой повышенный интерес к новому жилью. Ещё одним «плюсом» покупки новостроя является возможность многогодовой рассрочки от самого застройщика. 

На сегодняшний день мы имеем ситуацию, когда в областных центрах ценовая политика в сфере недвижимости более лояльна по сравнению со столицей. Самым демократичным в плане цен на жильё является  Ивано-Франковск. В этом городе квартиру можно купить за 18000 долларов. Наблюдается тенденция к небольшому росту цен, но они будут держаться в рамках определённого коридора. Главным условием является стабильность экономики.

Что касается мнений экспертов, то некоторые считают, что на рынке недвижимости ощущается определённый подъём, другие же отмечают крайнюю непредсказуемость рынка. А это в свою очередь означает, что чего-то определённого от развития рынка недвижимости ждать нельзя.