План для строительства дома

Индивидуальный проект дома — план уникальной застройки, разработанный на основе пожеланий домовладельцев и особенностей конкретного земельного участка. Проектная документация, разработанная профессиональными архитекторами и конструкторами, сокращает расходы на строительство дома. Например, точный расчет нагрузок на фундамент с учетом типа грунтов на конкретном участке и веса дома позволяет избежать перерасхода материалов.

Компания «БелДомоКомплект» оказывает услуги по разработке индивидуальных проектов домов. В штате компании работают архитекторы и конструкторы. В нашем портфолио десятки уникальных проектов коттеджей площадью от 160 до 1.500 м², по которым успешно выполнено строительство домов.

Проект загородного дома — объемный документ, включающий в себя все рабочие чертежи, необходимые для выполнения общестроительных работ и монтажа инженерных систем.

Предлагаем ознакомиться с примером индивидуального проекта дома, чтобы получить наглядное представление о составе документации.

Состав разделов и стоимость индивидуального проекта дома

Индивидуальный проект дома включает архитектурно-строительные чертежи и инженерные разделы:

1. Эскиз. Первая стадия проектирования дома, на которой разрабатываются планы этажей, кровли, схематичные чертежи фасадов;
2. Архитектурные решения. На данном этапе вносятся корректировки и дополнения эскизного проекта, прорабатывается дизайн фасадов, разрабатываются экспликации стен, полов;
3. Конструктивные решения. В данном разделе выполняются точные (подтвержденные расчетом) чертежи всех несущих конструкций;
4. Инженерные разделы. К данной группе чертежей относятся: ЭОМ (электроосвещение и оборудование), ОВ (отопление и вентиляция), СС (слаботочные системы), ВК (водоснабжение и канализация).

Компания «БелДомоКомплект» разрабатывает чертежи в соответствии с действующими строительными нормами, мы предлагаем выгодные цены на проектирование домов. Стоимость и состав каждого раздела индивидуального проекта дома представлены ниже.

Первый этап проектирования. Зонирование внутреннего пространства дома, взаимное расположение помещений с учетом норм, размещение шахт для коммуникаций. Схематичный дизайн.

Состав:

• Общие данные;
• Планы этажей с основными размерами и расстановкой крупной мебели;
• План кровли с водосточными желобами;
• Необходимые разрезы;
• Чертежи фасадов со схематичным дизайном (зонированием отделки).

Продолжение проектирования с уточнением всех деталей и узлов, часто выполняется одновременно с конструктивным проектированием.

Состав:

• Дополнения и корректировки чертежей АР стадии «Эскиз»;
• Проработка дизайна фасадов с визуализациями (по договоренности);
• Ведомости заполнения проемов;
• Экспликации полов и стен (с учетом отделки);
• Уточненные окончательные чертежи деталей и узлов.

Точные и обоснованные расчетом чертежи всех несущих конструкций с необходимыми спецификациями материалов. Данные чертежи являются рабочей документацией и заказчику чаще всего не интересны (по причине сложности и специфики)

Состав:

• Проект фундамента;
• Чертежи перекрытий;
• Балки, ригели, перемычки;
• Колонны, столбы;
• Пояса жесткости (армопояса);
• Несущие закладные детали;
• Металлические конструкции;
• Стропильная система;
• Лестница.

от 250 ₽/м² при строительстве с БДК — бесплатно*

Могут включать множество разных чертежей и расчетов, необходимых для полноценного функционирования современного дома. Разрабатываются инженерами по заданиям заказчика. Чаще всего используются следующие разделы:

Состав:

• ОВ (отопление и вентиляция);
• ВК (водоснабжение и канализация);
• ЭОМ (электроосвещение и оборудование);
• СС (слаботочные системы);
• НВК (наружные водоснабжение и канализация);
• НЭС (наружные электросети).

Заказать индивидуальное проектирование или купить готовый проект дома

Использовать особенности земельного участка наилучшим образом, а также в полной мере реализовать свои замыслы, касательно жилого пространства, можно только заказав индивидуальное проектирование дома. Альтернативой индивидуальной разработке является покупка готовой проектной документации с последующей адаптацией. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, которые далее мы рассмотрим подробно.

Преимущества разработки индивидуального проекта дома:

• Адаптация под конкретный участок ИЖС. Индивидуальный проект разрабатывается с учетом сторон света, видовых зон, ветровых нагрузок;
• Планировка и архитектура соответствует пожеланиям домовладельца. Индивидуальный проект дома учитывает особенности быта, состав семьи, а также хобби ее членов;
• Сокращение затрат и выбор оптимальной технологии. В процессе индивидуальной разработки подбираются технологические решения, уменьшающие расходы на строительство без ущерба качеству;
• Полный состав документации. Как правило, при индивидуальном проектировании разрабатываются и инженерные разделы проектной документации, что обеспечивает «здоровую жизнедеятельность» дома. Также можно заказать параллельную разработку дизайн-проекта интерьера, а также ландшафта.

К минусам индивидуального проектирования можно отнести сроки. В среднем время ожидания готовности документации составляет 2-6 недель.

Преимущества покупки готового проекта коттеджа:

• Без ожидания. Индивидуальная разработка не требуется – проект уже готов;
• Доступная цена. Обычно купить готовый проект дома обходится дешевле индивидуальной разработки.

Надо понимать, что покупка готового проекта дома — это всегда компромисс. Вы выбираете то, что более-менее подходит. Кроме того, такая экономия нередко оборачивается лишними тратами на стадии строительства или, что ещё хуже, необходимостью реставрации нового здания из-за проектных просчётов.

В компании «БелДомоКомплект» индивидуальное проектирование частного дома стоит почти столько же, сколько готовый проект. Разрабатывается несколько вариантов проектной документации и учитываются пожелания клиентов. Совместная работа конструктора, архитектора, инженера исключает ошибки при совмещении разделов документации, а также снижает объем срочных доработок.

Этапы и сроки разработки проекта дома

Проектирование домов и коттеджей проходит несколько этапов. На первом архитектор встречается с заказчиком, чтобы составить задание на проектирование. На втором этапе происходит разработка концепции и эскизного проекта. Далее создается конструктивный раздел. Специалисты компании «БелДомоКомплект» предлагают варианты решений, описывая недостатки, а также преимущества каждого из них, но окончательный выбор делает клиент. Время работы составляет примерно 4-6 недель.

2-4 часа

Задание на проектирование дома – первый этап

Для оформления задания проводится встреча архитектора и заказчика. Часто встреча происходит непосредственно на участке, где планируется строительство. Специалист изучает условия, проводит необходимые замеры и фотосъемку. Если к моменту встречи подготовлена необходимая инженерная информация – топографическая съемка, геологические изыскания, условия подключения к магистральным инженерным сетям – можно существенно ускорить процесс проектирования.

Пригласите специалиста «БелДомоКомплект» на земельный участок в удобное время. Наши сотрудники проведут комплексные консультации по всем волнующим вопросам, предложат оптимальные решения для вашего земельного участка.

до 2-х недель

Разработка эскизного проекта дома – второй этап

Создание базовой концепции. Определяется внешний вид дома, количество этажей, площадь, расположение помещений. Исходя из задания, архитектор предлагает 3-4 варианта. На данном этапе не требуется непосредственное участие заказчика. Возможны личные встречи или удалённое общение через мессенджеры, электронную почту.

Предлагаем бесплатные консультации архитектора. Наш специалист ознакомит вас с возможными вариантами внешнего вида и планировки дома.

до 2-х недель

Разработка рабочей документации – третий этап

После согласования эскиза производится архитектурное проектирование — выполняется проработка чертежей и детализация отдельных узлов. Также специалисты готовят конструктивный проект дома с такими подразделами, как конструкции железобетонные (КЖ), металлические (КМ) и деревянные (КД). Разделы АР и КР и составляют базовую проектную документацию, необходимую для строительства.

Качественная проектная документация, прошедшая проверку опытного инженера гарантирует защиту от серьезных рисков и позволяется вести строительство без задержек, связанных с ошибками в проектах или непредвиденными согласованиями.

Заказать проектирование дома по своему эскизу

В компании «БелДомоКомплект» можно заказать проект дома по своему эскизу. Мы примем за основу любые ваши предложения: планировки, фотографии понравившегося коттеджа из интернета, собственные наброски фасадов — всё это мы возьмем за базу и доведем до состояния рабочей документации.

Преимущества проектирования дома по эскизу заказчика:

• Самостоятельный поиск решений подталкивает вас к осознанию собственных потребностей, упрощает коммуникацию с архитектором;
• Ускоряется процесс поиска концепции и, как следствие, срок выполнения задания;
• Вы действительно получаете то, что вам нужно.

Архитекторы и конструкторы «БелДомоКомплект» учтут все ваши пожелания и предложат решения, которые улучшат эргономику, сократят расходы на строительство и эксплуатацию.

Современные технологии и материалы позволяют упростить и удешевить многие аспекты строительства. Мы не раздуваем сметы, а, наоборот, экономим деньги заказчика за счет рационального проектирования.

Получите наш перечень типовых вопросов для заказчика, дополните своими и приходите на консультацию.

Большой дом для молодой семьи в северо-американском стиле. Популярная компоновка 2 этажа, разделенного лестницей на родительскую и детскую…

Для семьи из 6 человек построены 2 здания — основной дом (270м2) и многофункциональное строение (160м2), состоящее из гаража (на 2 машины),…

Дом для семьи из 5 человек на склоне высокого холма с пристроенным гаражом, сложной кровлей и “малыми формами”. Ниже по склону нет других…

Для семьи из 5 человек мы построили дом из газоблока (300м2) где члены семьи будут проживать постоянно, а также каркасную баню (120м2) с…

Блог о строительстве

Монолитное железобетонное перекрытие – технология с максимальной прочностью и…

Сборно-монолитное перекрытие (СМП) незаменимо, когда требуется сделать полноценное…

Создание индивидуального проекта дома по эскизам заказчика позволяет разработать удобный…