Автор: Сегодня я предлагаю рассмотреть все работы, которые необходимо выполнить перед самым началом строительства дома, то есть прежде всего с составления плана строительства дома, включая проект и планировку помещений. Зачем он нужен, и можно ли его составить самостоятельно? Статья даст очевидное понимание этого вопроса. Составить самостоятельно проект дома под силу практически каждому — утверждение не голословное, т.к. сам от и до составлял проект своего успешно построенного своими руками дома, и считаю это лучшей практикой, нежели обращение в фирму (хотя и этот вопрос рассмотрим тоже). Начал несколько лет назад с минимальными знаниями, и за это время багаж знаний возрос значительно, при каждодневном изучении строительного дела. Здесь главное — не ленится и разобраться достаточно подробно в этом вопросе, и конечно не спешить. Есть же известная поговорка «поспешишь — людей насмешишь». Ну о смехе лично я не так заботился, а вот «попасть в просак» что называется, загубить материал и саму цель на корню, ох как не хотелось. А таких вариантов — последствий ошибок проектировки, вокруг масса, даже на тех участках где я строюсь — около 15% недостроев (а если еще «копнуть» и разобраться с уже построенными домами, я уверен что найдется еще куча недочетов).
Виды стройгенпланов
В зависимости от объема возводимого комплекса зданий и сооружений, их назначения, количества и размеров разрабатывается два вида стройгенпланов:
- общеплощадочный, где СГП разрабатывается проектной организацией в составе ПОС и содержит основные решения по технологии возведения промышленного предприятия с указанием последовательности возведения цехов с целью скорейшего начала выпуска продукции или жилого комплекса с предложенным порядком ввода в эксплуатацию отдельных корпусов;
- объектный СГП, детализирующий вопросы организации строительной площадки и способов возведения отдельного объекта. Объектный СГП может быть, как самостоятельной разработкой, если строится одно здание или входить в состав технологической документации на весь комплекс. В первом случае объектный стройгенплан разрабатывается проектной организацией в составе ПОС, а во втором – генподрядным строительным предприятием или специализированной проектно-технологической компанией по его заказу на основании рабочих чертежей и детализировать решения, принятые в общеплощадочном СГП.
Оба вида стройгенплана проектируются по единому примеру оформления и различаются степенью детализации отдельных разделов.
Нюансы подсчета
Оборудование функционирует в две смены, а ручные работы выполняются в одну. Численность занятых лиц определяется составом бригады (10). В столбце 11 работы, выполняемые за одну смену, обозначаются одной линией, за 2 смены – двумя. Над ними указывают число машинистов и смен: 2 х 1. Затем сравнивается нормативный срок с реальным. Важно, чтобы утвержденный график совпадал с фактическим.
Календарный план оценивается коэффициентом неравномерности движения (Кр):
Кр = Nm : Nav, где:
- Nm – предельное количество рабочих.
- Nav – среднее число занятых лиц.
Если Кр
