Автор: 
По данным, которые получила инспекция архитектурно-строительного контроля страны в ходе последней проверки, на территории Харькова в настоящее время находится почти 30 высотных многоквартирных домов, ввод в эксплуатацию которых, должен был осуществлен еще несколько лет назад. Сложность сложившейся ситуации в том, что во многих из таких «недостроев» большая часть квартир уже реализована.
Согласно требованиям действующего законодательства в сфере жилищного строительства, если на строительной площадке работы не ведутся более чем три года, объект должен быть законсервирован. Однако в действительности ситуация складывается иначе. Подавляющее число застройщиков не справились с кризисом 2008 года и прекратили все строительные работы, но о консервации объектов речи не ведут. Более того, есть такие площадки, на которых строительство остановилось еще в 2004 году.
Подобную неторопливость в признании объекта строительства «законсервированным» можно объяснить дороговизной подобной процедуры. Если строительство объекта даже не начато, то проблем в реализации этого земельного участка другому застройщику не возникнет. В случае, когда строительство находится в финальной стадии и при этом часть квартир уже реализована, возникают определенные трудности.
Также не редкость случаи, когда на стадии проектирования объекта компании допускали ошибку в его целевом назначении. Но государство должно принимать определенные действия для разрешения сложившейся ситуации, поскольку с момента пика кризиса минуло более пяти лет. Вероятно, целесообразным будет предоставление определенных льгот компаниям, которые смогут взять на себя ответственность за завершение работ на подобных объектах.
Одним из основных критериев «привлекательности» недостроенных объектов являются финансовые обязательства. Чем их больше, тем менее привлекателен будет незавершенный проект для новой компании.
