Автор: Дорогие читатели, сегодня поделюсь с вами своим личным опытом строительства частного жилого дома из СИП-панелей. Опишу весь процесс и стоимость строительства.
Начало
В 2014 году моя теща решила перевезти свою престарелую маму к себе. Дом, в котором жила ее мама, был очень старый и без привычных нам удобств ввиде водоснабжения, канализации и даже газа. Обычный старый деревенский домик под снос.
Но ее мать наотрез отказалась покидать свой родной дом и свою деревню. А так как жить в том доме было уже практически невозможно, то было принято срочно построить новый.
Как всегда бюджет был сильно ограничен — 650 000 рублей. И это был июнь месяц, а в октябре уже холода и так далее, то есть еще и сроки были очень очень сжаты.
Выбор за такие деньги и сроки был не велик. Сперва попытались купить готовый дом рядом, но приличных вариантов по бюджету также не оказалось.
Решили строить сами, благо участок был, электричество было подключено к старому дому. Но ввиду сжатых сроков и бюджета каменный дом не подходил точно, строить из бревна тоже отказались. И тут на одном местном форуме я наткнулся на интересную технолгию — СИП-панели. Кстати, ветка про СИП-панели на этом форуме до сих пор ведется. Вот ссылка.
Строительство
Я решил написать передставителям этой фирмы. В письме описал свое видение дома и параметры. Честно, я тогда не верил, что за такие деньги можно построить что-то добротное.
Но мне ответили, и я увидел, что вписываюсь в бюджет.
Вот их ответ:
В итоге мы согласились на то что они построят коробку, сделают кровлю, установят окна и двери. И все это стоило 456 000 рублей. Фундамент и сети мы решили сделать сами. Дом пердпологался одноэтажный 6х8 м., ориентировочной площадью 48 м2.
На самом деле это было очень дешево. Так как мы были всего лишь третьими клиентами для этой фирмы в нашем регионе нам сделали хорошую скидку. Позже я видел как точно такой же дом они строили уже на 100 тыс.р. дороже.
Мы заключили договор и моя теща внесла 50% денег от общей суммы. Домокомплект должен был приехать через 14 дней.
Фундамент
Мне предстояло очень быстро залить фундамент. Я взял на работе полный отпуск в 36 дней и приступил к строительству.
Было решено сделать свайно-ростверковый фундамент. Я заказал все материалы: гравмассу, цемент, песок, арматуру, доски для опалубки и т.д.
Сперва разбил оси. Одному было очень не удобно разбивать, но все же возможно.
Следующим шагом пробурили 16 скважин глубиной 2 м и диаметром 300 мм. С друзьями заармировали и залили их за один день. Еще 2 дня ушло на армирование ростверка, установку опалубки и заливку бетона. То есть через 3 дня работы фундамент был готов. Оставалось протянуть наружные сети водоснабжения и канализации.
На фундамент мы потратили 35 тыс. рублей. Как вы могли заметить фирма за фундамент просила 120 тысяч. Неплохая такая экономия.
Инженерные сети
Тут было сложнее. Воду нужно было тянуть 80 м. Канализация — яма из покрышек на участке. Нужно было всего лишь выкопать скважину глубиной 2 м и найти покрышки штук 10.
Сперва я решил нанять местных работяг, чтобы они прокопали мне траншею для водопровода. Но после 5 метров стало понятно, что копать они будут целую вечность. Наняли экскаватор, который выкопал все за 1 день.
Но была одна проблема — нужно было пересечь грунтовую дорогу по середине которой проходил кабель «Ростелекома». Порвать данный кабель — значит попасть на штрафы и потерю времени.
Решил съездить в местный отдел «Ростелекома». На мое удивление они сработали очень быстро и со мной на место сразу же выехал их представитель. Он при помощи специального прибора указал мне место прохода кабеля и сказал не приближаться к нему на расстояние ближе чем 50 см.
В этом месте я сделал прокол на глубине 1.8 м. То есть экскаватор прокопал с двух сторон до кабеля. Участок шириной в 1 метр я проколол обычной трубой.
Самое интересное это было подключение трубопровода к действующей сети. Водонапорная башня и все сети были еще с советских времен. Задвижка, кторая перекрывала подачу воды с башни на разводящие сети не работала, то есть она не закрывалась вообще.
Мне пришлось подключать свой водопровод в действующую сеть, которая была под давлением. Скажу вам, занятие это не из приятных. Я целый час мучался в колодце по колено в холодной воде, но все же дело было сделано.
На сети мы потратили 15 тысяч рублей.
Погреб
До приезда строителей у нас оставалось пару дней. Но тут нам в голову пришло что нужно сделать небольшой погреб под домом. А прокопать его нужно сейчас, пока еще есть возможность.
Копал я целый день. Еще день потратил чтобы выложить стены из старых кирпичей, благо их было много.
До приезда строителей все было готово.
Возведение дома
Панели привезли из завода в 600 км от места строительства. Они благополучно доехали на 14 метровой фуре. Но в 100 метрах от участка фура не смогла проехать под трубой газопровода, задевала.
Пришлось срочно искать грузовую машину на перевозку панелей до участка. К счастью панели были легкие и через пару часов все панели и пиломатериалы были перевезены и разгружены.
На следующий день приехала бригада из трех человек. Дом они собрали за рекордные 3 дня. Все мы были в легком шоке от этого. Я еще не видел чтобы кто-то дом поднимал за такой маленький промежуток времени.
Через неделю был привезен металл для кровли. А через 2 недели окна с дверью.
В общей сложности на работы по монтажу кробки, кровли, окон и дверей было потрачено 5 дней.
Как я и говорил выше стоило это 456 000 рублей.
Отделка
Наружный фасад было решено оставить пока без отделки так как бюджет был органичен.
Внутри стены были обшиты в 1 слой гипсокартоном. Из того же материалы были возведены все перегородки. Провели электрику и разводку сетей водоснабжения и канализации.
На стены поклеили обои, полы пока просто покрасили. Потолки вообще не трогали.
Также была установлена вся сантехника: раковина на кухне, умывальник и ванна в санузле, бойлер для горячей воды. Откосы также не отделывали.
Отопление
Отопление было электрическое при помощи трех электроконвекторов по 1 кВт каждый. Газ не проводили.
Итоговая стоимость
В итоге мы почти уложились в 650 тыс. рублей. Из них на коробку — 456 т.р, на фундамент — 35 т.р, на сети — 15 т.р., электрика — 18 т.р., отопление — 7.5 т.р., внутрення отделка и сантехника — чуть больше 120 т.р.
В доме уже можно было жить.
Отзыв
Лично у меня и моих родственников только положительные отзывы. В доме уже живут 6 год. На электричество зимой уходит около 2 тыс. рублей в месяц. Газ так и не провели, так как все устраивает.
В доме очень тепло, запахов сторонних нет. Дом нигде не просел и не отвалился, все в порядке. Как покажет себя дом в разрезе 15-20 лет пока не знаю, но по-моему все будет в порядке.
Да, это бюджетный вариант строительства дома, но в полне приемлемый вариант.
Строил бы я для себя дом из СИП-панелей? Думаю скорее всего нет. По моему мнению данная технология подходит для тех кому нужно строиться очень быстро и нет желания тратиться на отопление проводя газ.
Заключение
Сейчас в данный дом уже вложено более 1.2 млн. рублей. Сделана отделка фасада, пристроена веранда, огражден участок, сделаны ворота.
Также отделаны потолки, полы, установлены межкомнатные двери, мебель и т.д.
Так выгладит дом сейчас. Главное всем нравится!
И немного котика в ленту! Это наш Вася, который благополучно переехал из квартиры в домик в деревне.
На этом у меня все! Жду ваши комментарии ниже.
