Стоит ли покупать квартиру через агентство недвижимости

Для одних это неизбежное зло, для других — полезное связующее звено между продавцами и покупателями — агентствами недвижимости. Они были важным участником рынка в течение многих лет. Хотя в предложениях агентств недвижимости преобладают квартиры со вторичного рынка, девелоперы также пользуются услугами компаний-посредников. Люди, которые планируют купить квартиру, сталкиваются с реальной дилеммой — купить квартиру напрямую или воспользоваться помощью агентства? Приобрести квартиры в Иваново можно на https://radugaivanovo.ru/predlozhenija/kvartiry-i-komnaty/kvartiry/.

 

 

 

 

 

Каждый, кто купил квартиру, прекрасно знает, как долго и увлекательно длится этот процесс. Следует учесть все плюсы и минусы отдельных локаций, увидеть десятки квартир, ознакомиться с технологиями индивидуального строительства, научиться читать техническую документацию и другие документы, связанные с приобретаемой недвижимостью.

Несомненным преимуществом использования услуг агентства является то, что оно должно в значительной степени взять на себя этот процесс. Речь идет не только о присоединении обеих сторон к сделке, отправке шаблона предварительного договора или предоставлении офиса для подписания. Надежное агентство недвижимости должно подготовить предварительный договор на основе документации, предоставленной продавцом, объяснить юридические нюансы, связанные с покупкой, и помочь с подачей заявки наипотечный кредит.

Еще одним важным преимуществом использования услуг агентства является тот факт, что доля прямых уведомлений в общем количестве уведомлений составляет около 5%. Остальные предложения — это объявления агентств (некоторые — дубликаты). Это означает, что, ища квартиру только напрямую, мы просто не доберемся до подавляющего большинства квартир. Сознательно отказываясь от брокерских услуг, мы рассчитываем на то, что квартира нашей единственной мечты будет найдена среди этих 5% предложений.

Не секрет, что покупка квартиры или дома — самая крупная и важная финансовая сделка в жизни для большинства людей. Надежный агент по недвижимости должен уметь не столько поощрять покупку, сколько советовать, какую недвижимость стоит рассмотреть, а от какой нам следует держаться подальше. Поскольку агентства недвижимости несут ответственность за ущерб, причиненный в связи с их деятельностью, мы можем ожидать компенсации от агентства в случае неудачи сделки. Следует подчеркнуть, что ответственность агентства ограничена и на практике ее трудно обеспечить.

Один из самых больших недостатков использования агентства — высокая цена. Агентства взимают комиссию нетто 1,5–2,9% с одной из сторон сделки. Продавцы часто добавляют эту плату к цене предложения.