Украина: Экономический расчет стоимости земли

Участники украинского клуба аграриев сделали экономический расчет денежной стоимости сельскохозяйственных земель в соответствии с законодательной базой. Экономические обоснования определили норму стоимости. По данным специалистов стоимость одного гектара сельхозугодий не может стоить дороже 15 тысяч гривен.

Экономические расчеты передали в министерство аграрной политики и госагентству земельных ресурсов. Со слов президента украинского клуба  А. Лисситса при определении цены были использованы различные методы расчета, которые определили цену в пределах 9 – 17 тысяч гривен за один гектар. Цена зависит от территориального месторасположения и качества плодородия. 

Эксперты утверждают, выращивая зерновые и масличные культуры, средний доход с одного гектара составит в степной зоне – 0,5 тысячи грн, в северных областях и центральной части Украины – 1,5 тысячи грн. с 1 гектара.

Даже если прогнозировать для сельхозпроизводителей льготное государственное кредитование в будущем, экономически обоснованная цена за один гектар пашни не может быть выше расчетной.

По словам генерального, директора В. Лапы, если денежная оценка будет оптимальной и невысокой арендная плата (не более 5 %), то владельцы сельскохозяйственных земель смогут получать доход от арены земли до 700 гривен за гектар в год. На более плодородных землях доход будет выше.

При формировании рынка земель, государство должно опираться на эти расчеты. Если цена установленная государством будет выше расчетной, оно должно иметь средства для выкупа земель по более высокой цене. В странах Евросоюза, на опыт которых опирались экономисты в своих расчетах, государственная помощь фермерам составляет пятую часть их доходов и обуславливает высокую цену на пахотные земли.