Автор: 
Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) будет не только компенсировать проценты по кредитам, но и помогать финансировать незавершенные объекты.
Владельцы объектов, степень которых близка к завершению, могут воспользоваться кредитом, взятым в ГИУ. Средства предоставляются компании под минимальные процентные ставки, сроком до 2.5 лет.
В результате застройщик получает необходимый для завершения строительства кредит, чтобы достроить и ввести в эксплуатацию жилой комплекс. И с этого момента стартует продажи квартир, для возвращения долга государству.
Программой ГУИ уже воспользовались для достройки 14 объектов под ключ, а концу года планируется сдать остальные 13 жилых комплексов. Всего под программу ГУИ выделили 700 млн. грн. Используя эти средства, в 2012-2013 годах запланировано сдать в эксплуатацию 5.5 тысяч квартир их общая площадь составит 400 тыс.кв.м.
Комплекс “Министерский” введенный в эксплуатацию на этой недели показателен тем, что в этом проекте компаньоном выступила польская строительная компания PBG. Компания “Энергополь-Украина” выступающая застройщиком проекта благодаря средствам польского инвестора ($48млн.) смогла построить 26-этажную высотку на 20% и проложить 90% инженерных коммуникаций ко всему комплексу. Комплекс включает в себя три многоквартирных дома, офисный центр, оборудованный подземный паркинг. ГИУ помогла в достройке ЖК “Министерский” инвестировав 32млн.грн. Вливание в проект этих средств, способствовало ускорению работ по окончанию строительства и сдачи в эксплуатацию первой очереди, а это 540 квартир и обеспечение энергоресурсами строящегося микрорайона. Также можно получить кредит на кровельные работы для частного застройщика.
ГИУ предоставило застройщику кредит для достройки жилого комплекса на льготных условиях. Благодаря этому были построены, современная котельная и первая очередь инфраструктурных объектов – прокомментировал Дариуш Шимански, представитель польской компании.
Украинский рынок недвижим в отличие от рынков России и Европы далек от насыщения. Кроме того быстрый возврат денежных вложений и высокая доходность делают его привлекательным для иностранных инвесторов.
И инвесторы готовы вкладывать в Украину. За девять месяцев этого года сумма прямых иностранных инвестиций выросла до $940.8млн.
Деньги зарубежных партнеров дали возможность наращивать объемы строительства, за период январь – сентябрь объем введенного в эксплуатацию жилья составил 6765.4 тыс.кв.м. Однако количество недостроев на начала 2012 года составляет 11347 зданий и порядка 5307 инженерных сооружений, которые на сегодня временно приостановлены или заморожены. Треть из них жилые здания площадью 17млн.кв.м.
Основная задача Государственного ипотечного учреждения – оказание финансовой помощи застройщику, у которого объекты находятся в завершающей фазе строительства.
