Автор: 
Самый развитый рынок аренды жилых помещений на Украине находится в ее столице, и он из года в год показывает стабильный рост. Согласно официальным данным, за прошлый отчетный год в городе сдано на 6 тысяч квартир больше, чем в 2011. Но реальных объемов рынка аренды в денежном и натуральном выражении не знает никто, поскольку 3/4 его находится в теневом секторе, утверждают эксперты.
По информации налоговой инспекции Киева, свою недвижимость в аренду сдают легально почти 36 тысяч субъектов. Ежегодно данный показатель имеет тенденцию к росту по причине того, что налоговики постоянно обнаруживают «теневых» арендодателей, например, в 2012 году нашли 1 073 человека. Чаще всего их разыскивают по сигналам, поступающим из органов местного самоуправления, жэков, иногда по звонкам граждан в налоговые службы.
На одного потенциального клиента, желающего снять жилье в Киеве, имеется около десятка предложений. Самым популярным и востребованным в столице для арендаторов считается эконом-класс. В сегменте от 3 тысяч гривен до 4 тысяч спрос превышает примерно в 2 раза предложение. Средняя стоимость по всем районам города однокомнатной квартиры составляет 499 долларов. Эксперты считают, что в данный момент цены стабилизировались, и в будущем резких скачков стоимости аренды ожидать не стоит. Всё популярнее становится среди арендаторов и коммерческая недвижимость, в которой зачастую размещаются магазины электроники Украины, бытовой техники и супермаркеты продуктов питания.
Арендаторы утверждают – цены завышены процентов на 50-60, при этом арендодатели уверены, что они занижены. В столице можно отыскать квартиру за 200-300 долларов, но она будет не самым хорошим вариантом – поблизости часто отсутствует инфраструктура. Налог с доходов от сдачи внаем недвижимости на Украине практически никто не платит, коммунальные расходы обычно перекладываются на плечи арендаторов, а сам договор о найме приравнивается к бумажке.
