Автор: 
Верховный суд Украины принял решение, которым могут воспользоваться заемщики, не желающие возвращать кредиты. Решение касается ипотечных договоров на строящееся жилье, которые были заключены до 2009 года.
Речь идет о решении по делу Проминвестбанка. Клиенты банка получили в 2007 году 14 млн гривен, которые использовали для покупки 14 квартир, находившихся в процессе строительства. Банк подал заявление в нижестоящий суд, когда один из заемщиков продал одну из квартир, а исполнительный комитет города Черкасы выдал право собственности на нее. Банк потребовал расторгнуть договор, который, по мнению его представителей, нарушал его права как держателя залога. Клиенты банка подали встречный иск, оспаривавший право банка на упомянутые выше квартиры.
Заемщики обратили внимание, что в редакции закона «Об ипотеке», существовавшей вплоть до 24 декабря 2008 года, отсутствовало понятие имущественного права на непостроенное жилье. Таким образом, банк не должен был принимать данное жилье в ипотеку.
Несколько нижестоящих судов постановили разорвать ипотечные договоры, и теперь суд последней инстанции поддержал это решение. По мнению юристов, таким образом создан прецедент, которым могут воспользоваться заемщики украинских банков, взявшие ипотечные кредиты. До кризиса банки раздали множество кредитов, используя в качестве залога имущественное право на квартиру. Теперь, после данного решения Верховного суда, банки, понимая слабость своей позиции, будут более склонны идти на уступки, стремясь разрешить споры во внесудебном порядке.
